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Berlin: Berlin-Mitte: 2 Zi-Kapitalanlage 2,8% Rendite im ruhig gelegenen Altbauhaus

Objekt-Nr.: rwi 6906
  • Haus blue sky
  • IMG_0554
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Hof
  • GrundrisskizzeWE22
Haus blue sky
IMG_0554
Wohnzimmer
Küche
Hof
GrundrisskizzeWE22
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Basisinformationen
Adresse:
13357 Berlin
Stadtteil:
Mitte
Vermietbare Fläche ca.:
60 m²
Preis:
179.760 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.000 € pro m²
x-fache Miete:
35
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
59,92 m²
Wohnfläche ca.:
59,92 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
187 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
187,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten sechsstöckigen Wohnhaus mit
insgesamt 3 Quergebäuden und Seitenflügeln bebaut. Die hinteren Gebäude sind über eine Durchfahrt zu erreichen. Der Gebäudekomplex wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Die Satteldächer sind mit Bitumenbahn und Betondachsteinen eingedeckt. Rinnen, Fallrohre und Schneefanggitter sind angebracht. Zur Zeit laufen noch Dacharbeiten. Details auf Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Quergebäude im 1.OG und ist praktisch aufgeteilt. Vom Flur aus erreicht man Küche und Bad mit Fenster, sowie eines der beiden Zimmer. Das zweite Zimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar. Beide Zimmer sind zudem ebenso mit einer Verbindungstür verbunden. Ausgestattet sind Flur und Zimmer mit abgezogenen Dielenfußböden. Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Es handelt sich um eine Kapitalanlage, Eigennutzung ist hier leider nicht möglich. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Mitte-Gesundbrunnen - Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Osloer Straße und der Badstraße. In der Nähe befinden sich das Gesundbrunnencenter und viele kleine Bars und Restaurants. Durch die Lage hat man hier ein gute Anbindung über das S- und U-Bahnnetz (Bornholmer Strasse, Gesundbrunnen), sowie natürlich sämtliche Notwendigkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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