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Berlin: Berlin-Wilhelmshagen - 3 Zi -Sofort bezugsfähige Wohnung mit EBK, Balkönchen und Gemeinschaftsgarten

Objekt-Nr.: rwi 6961
  • Hausansicht Einfahrt näher
  • Eckzimmer
  • Kleines Zimmer
  • Zimmer Bild 2
  • Küche
  • GR Wohnung 1.OG Haus Nr38
Hausansicht Einfahrt näher
Eckzimmer
Kleines Zimmer
Zimmer Bild 2
Küche
GR Wohnung 1.OG Haus Nr38
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Basisinformationen
Adresse:
Eichbergstr. 38
12589 Berlin
Stadtteil:
Wilhelmshagen
Preis:
234.900 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
163,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus (Bj. 1930) wurde bislang als Gebäude der Post genutzt (Briefverteilzentrum) und von Mitarbeitern der Post bewohnt. Die Post wird zum Ende des Jahres aus ihren Räumlichkeiten (Hochparterre) ausziehen. Diese Räume sollen dann auch als Wohnraum wiederum verkauft werden. So entsteht hier ein reines Wohnhaus.
Das Grundstück ist recht groß. Es bietet genug für Platz für PKW-Stellplätze und Erholungsflächen/Garten.
Der Sanierungszustand ist in Ordnung. Die Leitungen, Elektro sowie Sanitär sind in den letzten Jahren saniert worden. Die Heizungsanlage (Gas) besteht aus einer Heizung für die bald ehemaligen Posträumlichkeiten und einer Anlage für die Wohnungen im Haus.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Die Wohnung hat 3 geräumige Zimmer, ein Bad und eine Küche mit einem kleinen Balkon. Die Wohnung ist vor ca. 6 Jahren saniert worden, daher ist auch die Elektrik zeitgemäß. Die Badfliesung ist ordentlich und intakt, und Einbauküche in gutem Zustand.

Der Boden der Zimmer ist aus Holzparkett. Mit nur wenigen Handgriffen ist die Wohnung bezugsfertig.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Rahnsdorf ist ein Ortsteil von Berlin-Treptow-Köpenick. Wilhelmshagen ist eine Siedlung die Mitten in Rahnsdorf zwischen dem Müggelsee und dem Dämeritzsee liegt.
Wilhelmshagen ist angebunden an den ÖNV mit der S-Bahn S3 und den Bussen 161 und N61 (Nachtlinie).
Des fußläufige erreichbar Neu-Venedig ist wohl die bekannteste Attraktion in der Umgebung.
Ruhe, gute Luft und viel Grün geben der Lage ihr Lebensqualität, weswegen sich schon viele für einen Zuzug entschieden haben.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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