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Krefeld: Krefeld-Zentrum: MFH mit 3 Einheiten, 1,2% Rendite IST 7,5% Rendite SOLL

Objekt-Nr.: rwi 6962
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Rückansicht
Strassenflucht
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Basisinformationen
Adresse:
47798 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stadtmitte
Vermietbare Fläche ca.:
237 m²
Preis:
209.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
881,86 € pro m²
x-fache Miete:
82
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
209 m²
Gesamtfläche ca.:
237 m²
Wohnfläche ca.:
237 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
2.520 €
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
186,39 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1958 mit einem Erd- und 2 Obergeschossen ausgeführt. Das Dach ist ebenfalls ausgebaut und gehört zur darunterliegenden Wohnung im 2. OG. Einfache Renovierungsarbeiten im und am Haus wären angebracht. Ein Keller ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Von diesen sind, Stand Okt 2018, 2 nicht vermietet.

IST-Angaben:
NKM: 2.520 Euro
Rendite: 1,21%
Faktor: 82,94

SOLL-Angaben:
NKM: 15.720 Euro
Rendite: 7,5%
Faktor: 13,3
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in zentraler Krefelder Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von allem was das Mieterherz begehrt. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell erreicht wie diverse Tramlinien des ÖPNV.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Post, Saturn, mehrere Supermärkte und kulturelle Einrichtungen wie z. B. auch das Stadtbad zur Naherholung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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