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Berlin: Berlin-Friedrichshain: 1 Zimmer-Wohnung FREIWERDEND, Ruhe, Übersicht und Jugendstil im Altbau

Objekt-Nr.: rwi 7012
  • Fassade
  • Hauseingang
  • Durchgang VH
  • Hof
  • Treppenhaus HH
  • Rückfassade
  • Grundrissskizze WE 13
  • Straße
Fassade
Hauseingang
Durchgang VH
Hof
Treppenhaus HH
Rückfassade
Grundrissskizze WE 13
Straße
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
164.000 €
Baujahr:
1905
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.965,18 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
33,03 m²
Etagenanzahl:
5
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf Wärme:
118 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Haus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahre 1905, das aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht. Die Ausrichtung ist Ost-West. Auf dem Erdgeschoss wurden 4 Obergeschosse errichtet sowie ein Dach was sich derzeit im Ausbau befindet. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden, welche 2018 renoviert wurde. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Fahrstühlen und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen)
Ausstattung/Zubehör:
Diese 1 Zimmer-Wohnung im 2. OG des Seitenflügels bietet eine sinnvolle Aufteilung der Räumlichkeiten. Vom Flur aus ist das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zu erreichen. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in das große Zimmer, an welches die Küche angegliedert ist. Im Bereich der Küche und des Zimmers ist ein Balkonanbau möglich, welcher bereits in der Teilungserklärung genehmigt ist. Wenn der Erwerber einen Balkon wünscht, muss er hierfür nun noch die Genehmigung vom Bauamt einholen.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain – in begehrter Lage im Rudolfkiez und nur einen Katzensprung bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der U- und S-BHF Warschauer Straße fußläufig zu erreichen sind.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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