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Berlin: Prenzlauer Berg - Gewerbe aus zwei Einheiten, gut vermietet mit 3,54% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7020
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Ansicht
Hausflur
Rückfassade
Nahsicht
Haus2
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Basisinformationen
Adresse:
10439 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
74 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
74 m²
Preis:
210.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1918
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
138 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau von ca. 1918. Es wurde mit einem Erd- und 4 Obergeschossen ausgeführt. Das Dach ist ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein - aus zwei Einheiten mit 58 qm und 16 qm Wohnfläche bestehendes - Gewerbe, Es ist mit einer Küche, einem kleinen Bad und einer Dusche ausgestattet. Das Gewerbe ist seit 1998 durchgehend an eine Praxis vermietet.

Das Gewerbe ist bis 31.12.2023 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 Euro im Monat und die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf 180 Euro im Monat.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Straße ist eine kurze Stichstrasse zur Seestraße und mit Parkraumbewirtschaftung versehen. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch die nahe gelegene U-Bahn (U2) und die Straßenbahn (M13), ebenso die U9 Osloer Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Schönhauser Allee vielfältig vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

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Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
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