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Berlin: Berlin-Charlottenburg: Top Lage-top Haus - 2 Zimmer - VERMIETET - im Gartenhaus

Objekt-Nr.: rwi 6805
  • Fassade
  • Küche
  • Gartenhaus
  • Innenbereich
  • Eingang
  • Hauseingang
  • Grundrisskizze
  • Strassenflucht
Fassade
Küche
Gartenhaus
Innenbereich
Eingang
Hauseingang
Grundrisskizze
Strassenflucht
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Basisinformationen
Adresse:
10585 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
47 m²
Preis:
175.000 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.723,40 € pro m²
x-fache Miete:
41
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
47 m²
Wohnfläche ca.:
47 m²
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne gepflegte Jugendstilgebäude von 1910 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend nahe der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Str. zwischen Bismarckstraße und Zillestraße. Auf dem Erd- befinden sich 4 Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dach.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine sehr zentral gelegene und sehr ruhig gelegene Charlottenburger Altbauwohnung aus dem Jahre 1910.

Sie verfügt über zwei vermietete Zimmer, wovon das Wohnzimmer das Durchgangszimmer ist, eine Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Schlafzimmer verfügt noch über eine Stuckverzierte Decke. Die Wohnung ist seit Beginn 2014 vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Oktober 2017 statt. Das Hausgeld wird 2020 auf 211,00 Euro gesenkt. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Straße liegt ruhig in der begehrten und beliebten Wohngegend nahe der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Str., zwischen Bismarckstraße und Zillestr. Berlin-Charlottenburg top zentral; U-Bahn- und Busanbindungen in wenigen Schritten zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof Zoo, Ernst-Reuter-Platz, Deutsche Oper, Schillertheater, Kurfürstendamm und vielem mehr machen die Lage als Investment äusserst attrraktiv. Auch die A100 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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