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Berlin: Berlin-Pankow-Wilhelmsruh: 2 Zi FREI - 2 Balkone und Ruhe und Grün

Objekt-Nr.: rwi 7019
  • Haus in Strasse
  • Fassade
  • Küche
  • Bad
  • Balkonblick
  • Zimmer und Blick
  • Grundriss 19 26
Haus in Strasse
Fassade
Küche
Bad
Balkonblick
Zimmer und Blick
Grundriss 19 26
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13158 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
61,08 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
218 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Wohnung in Grünlage, Baujahr 1995. Südseite mit vorgelagerter, sichtgeschützter Terrasse. Gepflegtes Haus und WEG-Anlage. Nette Hausbewohner.
Ausstattung/Zubehör:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im 2. OG von angenehmer Größe. Zu finden sind hier ein Balkon vor dem Wohnzimmer und ein weiterer kleine Balkon vor dem Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ist hier vorhanden. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bei Bedarf kann optional ein Stellplatz in Tiefgarage für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Zur Zeit werden im Haus Mieten bei Neuvermietung um 11 €/m² erzielt, falls das Objekt als Kapitalanlage vermietet werden soll.

- Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage in 13158 Berlin-Pankow-Wilhelmsruh
- Zu diversen Buslinien und der S-Bahn „Wilhelmsruh“ sind es nur ein paar Minuten Fußweg
- Das Haus liegt in ruhiger und grüner Lage
- Es ist in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1995)
- Die Wohnung hat 2 Balkone
- Sie ist sinnvoll aufgeteilt mit praktischem Grundriss
- Bad und Küche haben ein Fenster und es ist eine EBK vorhanden
- Ein Park ist fußläufig erreichbar und bietet Naherholung
- Die nahe Hauptstraße bietet alles zur Deckung des täglichen Bedarfs
- Gute Mietpreise bei Vermietung erzielbar

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Wilhelmsruh liegt zwischen Pankow und Reinickendorf im nördlichen Stadtgebiet. Der Ortsteil hat einen hohen Grünanteil, ein kleiner See ist in Nachbarschaft der Wohnanlage. Über die S-Bahn ist man innerhalb von ca. 20 Minuten in Mitte. Einkaufsmöglichkeiten über Nahversorger sind in der Nähe, das nächste Einkaufszentrum ist ca. 3 km entfernt.

Die Wohnungen im Wilhelmsruh sind gem. Mietspiegelkategorie Gute Wohnlage. Die Mietpreise haben sich aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren stark nach oben entwickelt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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