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Berlin: Berlin-Schöneberg - Dachgeschossrohling - für Profis mit Durchhaltevermögen

Objekt-Nr.: rwi 3654
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  • Eingang
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  • Fassade
  • Front
  • Fassade
  • Grundriss
Innenhof
Eingang
Details
Fassade
Front
Fassade
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
10823 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
681.000 €
Wohnfläche ca.:
436,17 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
Nach Ausbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein schöner Altbau wurde im ca. 1910 als Eckhaus mit einem Seitenflügel errichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses unausgebaute Dachgeschoss besteht aus 4 Dacheinheiten mit mehreren einzelnen Zugängen. Die Dächer sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Der Verkaufsgegenstand ist die TE 12/13 und TE 24/25. Die hier ausgewiesene Fläche ist eine BRUTTOFLÄCHE. Die tatsächliche erzielbare Wohnfläche kann abweichen (in der Regel geringer als die Bruttofläche), sie ergibt sich aus der tatsächlichen Baugenehmigung des jeweiligen zuständigen Bauamtes. Der Eigentümer dieser Einheit ist ermächtigt dieses Sondereigentum zu Wohnzwecken auszubauen, sofern die öffentlich-rechtlich zulässig ist.
Eine behördliche Genehmigung ist vom Käufer selbst beim Bauamt in Schöneberg einzuholen. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Schöneberg – Unweit des schönen Heinrich-Lassen-Park – Befindet sich dieser prachtvolle Altbau. Zur U-Bahn Eisenacher Straße (U7) sind es nur ca. 1 00 Meter, sowie zur Buslinie M46 (BahnhofZoo/Südkreuz/Neukölln-Britz). Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten bzw. Lokalitäten in näherer Umgebung (Winterfeldtplatz - mit tollem Wochenmarkt, Kleistpark- großer Erholungspark, Restaurants, Bistros und Bars aller Art)
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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