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Berlin: Berlin-Tegel: Vermietetes Gewerbe mit 2 Zi und 3% Rendite nahe Tegler See

Objekt-Nr.: rwi 7078
  • Haus in Strasse
  • Strassenflucht
  • Rückfassade und Remise
  • Vorderhausansicht
  • Nahsicht
  • Aufsicht
  • GrundrissskizzeWE01_inkl Kelle
Haus in Strasse
Strassenflucht
Rückfassade und Remise
Vorderhausansicht
Nahsicht
Aufsicht
GrundrissskizzeWE01_inkl Kelle
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
196,57 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²
Preis:
399.000 €
Verfügbar ab:
vermietet
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1905
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
3
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
128 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haupthaus handelt es sich um einen freistehenden Altbau mit vielen schönen Jugendstildetails aus dem Jahre 1905. Im Hof befindet sich eine Neubau-Remise. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Darüber gibt es ein ausgebautes Dach. Das aus blickt auf einen schön angelegten und grünen Innenhof.

Lagerfläche 96.5 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Dieses vermietete Gewerbe beherbergt zurzeit ein Studio für Gesundheitsförderung mit 2 ebenerdigen Zimmern im EG (ca. 100m²), das sowohl vom Treppenhaus wie auch von der Straßenseite aus betreten werden kann. 2 WCs sind hier ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es weitere Räumen mit ca. 96m².

Der Mietvertrag läuft aktuell bis Mietende 2023. Der Mieter zahlt eine Staffelmiete, die jährlich um 50 Euro ansteigt.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Wer es etwas weiter draußen und ruhig mag ist hier in Berlin-Tegel genau richtig. Durch die gute Anbindung an die A111 und die U-Bahn-Linie U5 ist man trotzdem schnell an allen wichtigen Punkten Berlins. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier schnell fußläufig erreicht, und der bekannte Tegeler See dient er Naherholung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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