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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Tegel - 2 Zi - Vermietet - 3,8% Rendite mit Stellplatz u. Balkon

Objekt-Nr.: rwi 6407
  • Verkauft
    Anlage
  • Verkauft
    Grundrissskizze
Anlage
Grundrissskizze
Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Vermietbare Fläche ca.:
54 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
26
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
53,72 m²
Wohnfläche ca.:
53,72 m²
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1935 und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Das Treppenhaus ist mit Kokosläufer ausgelegt. Sämtliche Fenster wurden durch isoverglaste Fenster ersetzt. Das Haus gehört zur sehr gepflegten Wohnanlage Wohnpark am Tegeler See in der Bernauer Str. 111 bis 127.
Diese umfaßt 358 Wohneinheiten. Die Dächer sind bereits ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG. Sie ist sehr hell und in sehr gepflegten Zustand. Kürzlich wurden neue isoverglaste, sehr gut dämmende Kunststoffenster eingebaut. Die Wohnung besitzt eine Wohnküche mit Einbauküche, 2 helle freundliche Zimmer Am Wohnzimmer befinden sich zwei bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC, Waschmaschinenplatz, ein Waschbecken, einen Durchlauferhitzer und zwei Fenster. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche und einem Gas-Herd ausgestattet. Die Gastherme sorgt für die Beheizung der Wohnung. Die Wohnung ist im Moment vermietet. Eigenbedarf wäre jedoch möglich. Ein zugehöriger Stellplatz - Nr. 24 - wird gegenwärtig für 25 € im Monat vermietet.
Lage Haus/Grundstück:
Der Bezirk Tegel gehört zu den wald- und seenreichsten Ortsteilen der Stadt und wird geprägt durch den über 400 Hektar großen Tegeler See mit seinen reizvollen Ufern und malerischen Inseln. Seit jeher ist Tegel ein beliebtes Freizeitziel der Berliner. Von der in Alt-Tegel gelegenen, breiten und schön angelegten Greenwich-Promenade hat man einen herrlichen Panoramablick über den Tegeler See - im Vordergrund die Dampferanlegestelle. Der große Erholungs- und Freizeitfaktor spielt offenbar auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung: und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges:
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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