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Berlin: Berlin-Buckow-Britz: 2,5 Zi - Frei zum 01.10.2019 - Mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: rwi 7136
  • Blick vom Balkon
  • Ansicht
  • Haus
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  • Ansicht5
  • GrundrissskizzeWE58
Blick vom Balkon
Ansicht
Haus
Ansicht4
Ansicht5
GrundrissskizzeWE58
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Basisinformationen
Adresse:
12349 Berlin
Stadtteil:
Buckow
Preis:
200.500 €
Wohnfläche ca.:
64,30 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
Ab 01.10.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnensemble wurde ca. 1963, bestehend aus fünf Häusern auf einem Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 11.366 m² errichtet. Es besteht aus 92 Wohneinheiten insgesamt, 48 standen zum Verkauf. Die Häuser bestehen in der Regel aus 3 Geschossen und dem Dach.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wohnungen mit alten Fenster erhalten größtenteils auch neue Isolierglasfenster. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. In den mit Tageslicht ausgestatteten gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.

Großzügige und offene Loggien mit einem schönen Blick größtenteils in die Wohnanlage prägen die bauliche Struktur. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein großzügig geschnittener Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. In jedem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Eine Ölzentralheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzern.

Folgende Maßnahmen sind zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen:

1. Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge
2. Instandhaltung des Spielplatzes

Der großzügig begrünte Innenhof ist das Herzstück der Wohnanlage und beherbergt auch einen Kinderspielplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung 58 befindet sich im 2. OG des Hauses und hat 2,5 Zimmer. Alle Räume lassen sich vom zentralen Flur aus betreten. Bad und Küche haben ein Fenster. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit Westausrichtung.

Die Wohnung wird zum 01.10.2019 bezugsfrei. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Buckow bietet seinen Bewohnern die sehr gelungene Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Am Buckower Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Restaurants, Arztpraxen und Schulen. In den nahegelegenen Gropius Passagen kann man ebenfalls ausgiebig shoppen.

Die Erholung liegt mit dem Britzer Garten direkt vor der Haustür. Er wurde für die Bundesgartenschau 1985 angelegt und bietet heute mit seinem umfassenden Freizeitangebot Spaß für die ganze Familie. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle, mit welchem der nächste U-Bahnhof in 5 min. erreicht ist.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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