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Berlin: Nur 3,48 % Provision - Ruhig mal anlegen in Friedrichshain mit 3 Zimmer im Altbau bei Spree und Park

Objekt-Nr.: rwi 7148
  • Rückfassade
  • Ansicht
  • Fassade
  • Hof (3)
  • GrundrissskizzeWE14
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Rückfassade
Ansicht
Fassade
Hof (3)
GrundrissskizzeWE14
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
97 m²
Preis:
389.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.026,50 € pro m²
x-fache Miete:
45
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
96,61 m²
Wohnfläche ca.:
96,61 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf Wärme:
159 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
159,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus die einen grünen Innenhof umschließen. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind an einigen Wohnungen vorhanden, das Dach ist nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohneinheiten und aktuell 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels und ist auch über in das Hinterhaus erreichbar, wodurch sie 2 separate Eingänge hat.

Von den 3 Zimmern ist eines ein Berliner Zimmer, die anderen beiden sind jeweils separat zu erreichen. Küche und Bad haben je ein Fenster zum Innenhof.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage
Lage:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und immer ein Stück Kiez. Zum S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Freizeit und Erholung findet man in der Nähe durch die Lasker Sportanlage, den Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes.
Sonstiges:
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174 - 95 42 360
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


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