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Berlin: Berlin-Mariendorf: Richtig viel Altbau mit 2 Zimmern, Dielen und Balkon. Frei zum 1.6.2019

Objekt-Nr.: rwi 7160
  • Frontfassade
  • Hofdurchfahrt
  • Fassade von rechts
  • Fassade
  • Grundrissskizze
Frontfassade
Hofdurchfahrt
Fassade von rechts
Fassade
Grundrissskizze
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Basisinformationen
Adresse:
12107 Berlin
Stadtteil:
Mariendorf
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
51,75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
188 €
Bezugsfrei ab:
Frei zum 01.06.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
201,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde um 1900 erbaut. Der Zustand des Hauses weist etwas Renovierungsbedarf auf. Die Instandhaltungsrücklage lag bei ca. € 115.515,59. Kürzlich wurden die Drainagen erneuert und die Sockel isoliert. Der Innenhof wurde neu gefliest und neben den Gebäudesockeln wurde auch der Kellerabgang neu verputzt.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich typische 2-Zimmer-Altbau-Wohnung die mit einer gepflegten 40 jährigen Gasetagenheizung ausgestattet ist. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt. Darunter befinden sich im Flur laut Mieter noch Dielenfußboden. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen hinteren Teil des Grundstücks. Das Dusch-Bad verfügt über ein Fenster. Die hohen Decken sind z. T. abgehängt. An einem der Zimmer befindet sich ein schöner Balkon mit West-Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Vorzüge diese Immobilie sind:

- Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage in 12107 Berlin-Mariendorf
- Zur U-Bahn-Linie und zum Bus sind es jeweils nur ein paar Minuten Fußweg
- Typische Altbau-Wohnung mit praktischem Schnitt
- Das Schlafzimmer zeigt zum ruhigen Innenhof
- Das Wohnzimmer hat einen schönen Balkon mit West-Ausrichtung
- Laut Mieter gibt es noch Dielen in der Wohnung
- Die Wohnung hat einen Keller
- Der nahe Mariendorfer Damm bietet alles für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Als Wohnstandort hat Tempelhof durch seine zentrale und gut angebundene Lage und intakte Infrastruktur einen zunehmenden Wert. Im Norden befinden sich größere verdichtete Altbaubestände. Die Bushaltestellen der Busse 181, 277, M76 und M77 liegt in 1 - 2 Gehminuten entfernt. Zur U-Bahnhaltestelle Alt-Mariendorf sind es ca. 500 Meter, die nächste Busstation ist sogar noch schneller erreicht. Ein Supermarkt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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