Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Pankow: Gewerbe im EG. Altbau. Kapitalanlage die Sinn macht mit 2,6% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7174
  • Ansicht GE02
  • Ansicht GE02 2
  • Rückansicht
  • Strassenflucht Oss
  • Haus in Strasse
  • GrundrissskizzeGE02
Ansicht GE02
Ansicht GE02 2
Rückansicht
Strassenflucht Oss
Haus in Strasse
GrundrissskizzeGE02
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13187 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
137,80 m²
Verkaufsfläche ca.:
137,80 m²
Preis:
619.000 €
Verfügbar ab:
Vermietet
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1905
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf Wärme:
116 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
116,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau von 1905 das als Eckhaus ausgebildet wurde. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus, und hat ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. Das Dach ist aktuell noch nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich Wohnungen und im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten. Im Treppenhaus gibt es einen Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist ein Keller zugewiesen
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Gewerbe befindet sich im EG des Hauses. Der Grundriss wurde etwas umgestaltet, so dass nun 2 Verkaufsräume und eine Lagerfläche zu Verfügung stehen. Es ist außerdem ein WC und eine Teeküche vorhanden. Das Gewerbe kann von der Straße oder dem Treppenhaus aus betreten werden.

Das Gewerbe wird vermietet als Kapitalanlage angeboten, aktuell befindet sich ein Spielzeugladen darin. Der Mietvertrag ist aktuell begrenzt bis Januar 2022 mit Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt an der Kreuzung zweier Strassen in Pankow, wobei eine eher ruhig und die andere etwas mehr befahren ist. Durch die gute Lage liegt alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Im nahen Rathaus-Center Pankow lässt sich jeglicher tägliche Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreicht mit diversen Bus- und Tramlinien, S- und U-Bahn (Haltestelle Pankow) sind etwas weiter entfernt.

Zur Naherholung dienen zahlreiche Parks und Grünlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2018 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobiliensuche. Wir, das Team Wilkanowski Immobilien Berlin, sind kompetente Immobilienmakler und helfen Ihnen gerne. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie seriös einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030-856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. 


Zurück zur Übersicht