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Berlin: Steglitz: 2 Zi-ETW im Altbau mit Balkon mit 2,3% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7199
  • Haus in Nachbarschaft
  • Aussenansicht
  • Nahsicht
  • Strasse
  • GrundrissskizzeWE16
  • Hausansicht
Haus in Nachbarschaft
Aussenansicht
Nahsicht
Strasse
GrundrissskizzeWE16
Hausansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
53 m²
Preis:
199.000 €
Baujahr:
1907
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.768,94 € pro m²
x-fache Miete:
42
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
52,80 m²
Wohnfläche ca.:
52,80 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf Wärme:
239 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf:
239,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen freistehenden schönen Altbau mit einigen Jugendstildetails und herrlichem Eingangsbereich aus dem Jahre 1907. Es besteht aus einem Erd- und 4 Obergeschossen, sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. An der Nord- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone und an der Westseite Loggien. Der Innenhof wird durch einen Lichthof erhellt. Die Fassade wurde 2018 renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Diese hübsch aufgeteilte Wohnung im 2.OG des Hauses verfügt über 2 Zimmer, Küche ein Vollbad und einem ruhig gelegenen Balkon. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil dieses quadratisch angeordneten gepflegten Altbaus. Bad und Küche sind mit Fenster ausgestattet und alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

- Die Wohnung liegt in gut erreichbarer und beliebter Lage in 12157 Berlin-Steglitz
- Zu diversen Buslinien und der S-Bahn „Feuerbachstraße“ sind es nur ein paar Minuten Fußweg
- Mit dem Auto ist die A103 schnell erreicht
- Das Haus liegt in ruhiger und grüner Lage mit schönem Altbaubestand
- Der typische Altbau mit vielen Originalelementen ist in einem gepflegten Zustand, die Fassaden wurden erst 2018 erneuert
- Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt mit praktischem Grundriss
- Sie ist ruhig durch die Lage im rückwärtigen Teil des Hauses
- Es gibt einen schönen Balkon zum ruhigen Innenhof
- Grünanlagen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und bieten Naherholung
- Die nahe Thorwaldsenstraße bietet alles zur Deckung des täglichen Bedarfs

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus steht in einer schönen und zentralen Lage Berlins, im Stadtteil Steglitz. Hier gibt es ihn noch, den typischen Altbaubestand mit grünen Straßen und gewachsener Struktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die nahe gelegene Thorwaldsen- und Bismarckstraße schnell erreicht und zahlreich vorhanden. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist nutzt die S-Bahn ab Feuerbachstraße Richtung City. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in nur ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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