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Berlin: Berlin-Schöneberg: 4 Zi - Frei lieferbar, Altbau, 70 m zum Winterfeldtplatz, West-Balkon

Objekt-Nr.: rwi 7201
  • Ausblick
  • Haus in Strasse 2
  • Eckhausansicht
  • Grundrisskizze
Ausblick
Haus in Strasse 2
Eckhausansicht
Grundrisskizze
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10781 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
969.000 €
Nebenkosten:
250 €
Wohnfläche ca.:
167,42 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Hausgeld:
435 €
Bezugsfrei ab:
Frei nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende (1905) in 5 stöckiger Bauweise mit Süd-Westausrichtung. Das Dach ist ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Der Zustand des Hauses ist etwas überholt, was die hier neu entstehende Eigentümergemeinschaft in Angriff nimmt. Der Aufzug und die Fallrohre an der Gebäuderückseite sind bereits früher saniert worden.
Ausstattung/Zubehör:
Diese sonnenverwöhnte und sehr gepflegte, im 3. Obergeschoss gelegene, Altbau-Wohnung besteht aus 4 altbautypischen Zimmern mit abgezogenen Dielen und Parkett sowie hohen Decken. Alle Zimmer liegen zur Süd- oder West-Seite hin. Küche, sowie Bad mit Wanne, WC und Waschbecken haben die Mieter komplett saniert. Auf dem Westbalkon genießt man die Abendsonne. Hinter dem Bad befindet sich noch eine geräumige Kammer. Damit auch das Bad Tageslicht bekommt wurde hier ein Oberfenster eingebaut.

Hinweis:
Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Betrag, den die Mieter für ihren Auszug erhalten. Dieser wird dann bei Kauf separat ausgewiesen und auch separat gezahlt. Die Maklergebühr entfällt nur auf den reinen Kaufpreis. Circa ein Jahr nach Kauf wird die Wohnung bezugsfrei sein.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:
1.Es ist eine frei werdende Wohnung, also für Selbstnutzer geeignet
2.Die Lage ist sehr gefragt
3.Die Größe der Wohnung passt für eine Familie
4.Es gibt zur Zeit kaum alternative freie Wohnungen in der Gegend und Größe auf dem Markt
5.Zur Wohnung gehört ein Balkon
6.Die Mehrzahl der Zimmer sind zur ruhigen Habsburger Straße gelegen
7.Man hat Süd- und Westsonne, also mittags und abends.
8.Die Wohnung ist hell
9.Sie hat Stuck
10.Es gibt Dielenboden, bzw. Parkett
11.Eine Einbauküche ist vorhanden
12.Die Wohnung ist gut erhalten
13.Der Winterfeldplatz ist direkt in der Nähe
14.Zwischen Winterfeldplatz und Nollendorfplatz gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten
15.Am Winterfeldplatz gibt es regelmäßig Wochenmarkt
16.Kitas und Schulen sind in der Nähe
17.Man hat viele Restaurants im Umfeld
18.Das Haus ist ein solider Altbau
19.Der Mieter hat Küche und Bad komplett selbst saniert
20.Am Gemeinschaftseigentum wurde in letzter Zeit etliches instandgesetzt


Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Schöneberg - Nur wenige Schritte vom lebendigen Winterfeldplatz entfernt - In ruhiger Seitenstraße nur wenige Schritte ins aufregende Leben. Zur U-Bahn Nollendorfplatz oder Viktoria-.Luise-Platz (U7) sind es nur ca. 250 Meter, sowie zur Buslinie M46 (Bahnhof-Zoo / Südkreuz / Neukölln-Britz). Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend durch die in der Nähe gelegenen Geschäfte und den Winterfeld-Markt. Weiterhin gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten bzw. Lokalitäten in näherer Umgebung (fußläufig ca. 450 m zum Winterfeldtplatz - mit tollem Wochenmarkt, ca. 300 m zum Kleistpark- großer Erholungspark, Restaurants, Bistros und Bars aller Art)
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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