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Berlin: Berlin-Friedenau: Freie Altbauwohnung im Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil

Objekt-Nr.: rwi 7218
  • Zimmer (2)
  • Hausansicht
  • Balkone
  • Ansicht Rückseite (2)
  • Treppenhaus VH4
  • Frontfassade
  • GrundrissskizzeWE14
  • Bad
  • Flur
  • Küche (2)
Zimmer (2)
Hausansicht
Balkone
Ansicht Rückseite (2)
Treppenhaus VH4
Frontfassade
GrundrissskizzeWE14
Bad
Flur
Küche (2)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Rheingaustr. 19
12161 Berlin
Stadtteil:
Friedenau
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
57,94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
133,32 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahre 1910 in Ost-West-Ausrichtung errichtet und besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel. Das Vorderhaus besteht aus einer Hochparterre und 3 Obergeschossen, der Seitenflügel aus Erdgeschoss und 3 Geschossen darüber. Die Gebäudeteile sind jeweils über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Es gibt hier Balkone an fast allen Teilen des Hauses mit unterschiedlichsten Ausrichtungen. Jugendstilelemente sind am und im Haus vorhanden. Der Innenhof ist ruhig und grün.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung/Zubehör:
Diese sinnvoll aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und hat 2 Zimmer. Alle Räume lassen sich vom zentralen Flur aus betreten. Die Küche ist angenehm groß, hat ein Fenster zum Innenhof und eine Kammer. Das Bad bietet Platz für WC, Waschbecken und Badewanne, und hat ein Oberlicht. Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und muss saniert werden.

Der Wohnung ist eine Gartenfläche als Sondernutzungsrecht (SN-G4) zugewiesen (kein direkter Zugang von der Wohnung aus).

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg, Stadtteil Friedenau, ein bevorzugter Wohnstandort von Berlin. Diese Beliebtheit liegt in seiner ruhigen und dennoch citynahen Lage und der noch weitgehend ausgezeichneten Altbausubstanz. Die Straße selbst ist als ruhige Wohnstraße zu bezeichnen, und bietet nahezu optimale Straßen- und Verkehrsverbindungen sowohl zu den Einkaufszentren in der City als auch zur Stadtautobahn, die eine schnelle Verbindung in viele Teile Berlins gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bus und U-Bahn gegeben. Schulen, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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