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Berlin: Berlin-Buckow-Britz: In die Zukunft geplant - Kapitalanlage mit 2,9% Rendite - Provisionsfrei

Objekt-Nr.: rwi 7198
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  • Hinterhof
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  • Hofansicht2
  • Anlage
  • Blick vom Balkon
  • GrundrissskizzeWE30
Ansicht5
Hinterhof
Ansicht3
Hofansicht2
Anlage
Blick vom Balkon
GrundrissskizzeWE30
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Basisinformationen
Adresse:
12349 Berlin
Stadtteil:
Buckow
Vermietbare Fläche ca.:
37 m²
Preis:
120.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1962
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.272,43 € pro m²
x-fache Miete:
34
Provision:
keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
36,67 m²
Wohnfläche ca.:
36,67 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
181,16 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnensemble wurde ca. 1963, bestehend aus fünf Häusern auf einem Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 11.366 m² errichtet. Es besteht aus 92 Wohneinheiten insgesamt, 48 standen zum Verkauf. Die Häuser bestehen in der Regel aus 3 Geschossen und dem Dach.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wohnungen mit alten Fenster erhalten größtenteils auch neue Isolierglasfenster. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. In den mit Tageslicht ausgestatteten gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss.

Großzügige und offene Loggien mit einem schönen Blick größtenteils in die Wohnanlage prägen die bauliche Struktur. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein großzügig geschnittener Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. In jedem Haus gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Eine Ölzentralheizung sichert die Wärmeversorgung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzern.

Folgende Maßnahmen sind zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität durch die Wohnungseigentümergemeinschaft vorgesehen:

1. Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge
2. Instandhaltung des Spielplatzes

Der großzügig begrünte Innenhof ist das Herzstück der Wohnanlage und beherbergt auch einen Kinderspielplatz.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung 30 befindet sich im EG des Hauses und hat kombiniertes Zimmer zum Wohnen, Essen und Schlafen. Das Zimmer und das Bad werden vom Flur aus erreicht. Einzig die Küche mit Fenster wird über das Zimmer erreicht. Es gibt außerdem noch einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Durch den Beitritt des Käufers in die Mietpoolgesellschaft erzielt der Erwerber einen monatlichen Mietzins in Höhe
von 7,95 € nettokalt je Quadratmeter.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Buckow bietet seinen Bewohnern die sehr gelungene Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Am Buckower Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Restaurants, Arztpraxen und Schulen. In den nahegelegenen Gropius Passagen kann man ebenfalls ausgiebig shoppen.

Die Erholung liegt mit dem Britzer Garten direkt vor der Haustür. Er wurde für die Bundesgartenschau 1985 angelegt und bietet heute mit seinem umfassenden Freizeitangebot Spaß für die ganze Familie. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die nächste Bushaltestelle, mit welchem der nächste U-Bahnhof in 5 min. erreicht ist.
Sonstiges:
Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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