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Berlin: Berlin-Steglitz - 4-Zi in Südlage mit Balkon und 2,48% Rendite (vor Steuer)

Objekt-Nr.: rwi 7207
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Strasse
Hof
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Basisinformationen
Adresse:
12169 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
77 m²
Preis:
225.000 €
Baujahr:
1959
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.904,35 € pro m²
x-fache Miete:
40
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
77,47 m²
Wohnfläche ca.:
77,47 m²
Etagenanzahl:
4
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
149 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
149,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1959 massiv mit Hohlblocksteinen aus Ziegelsplittbeton und Mörtelfuge traditionell errichtet. Die Fenster wurden als Holzverbundkonstruktion erstellt. Im Erdgeschoss wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist wärmegedämmt. Auf dem Hof wurde Stellplätze errichtet und es befindet sich dort ebenfalls eine Remise für die Mülltonnen. Der Dachausbau erfolgte 2012. Im Jahre 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Sie ist praktisch aufgeteilt. Durch einen zentralen Flur kann jedes Zimmer separat betreten werden. Das Bad und die Küche haben jeweils ein Fenster und Fliesenboden. In den Zimmern liegt Teppich oder Laminat. Am größten Zimmer befindet sich ein schöner Südbalkon.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.

Lage Haus/Grundstück:
Die Straße wird wohl am besten beschrieben als eine sehr ruhig gelegene kleine Wohnstrasse mit hohem Baumbestand in der Nähe des INSULANER-Sommerbades an der Südspitze des Schöneberger Naturparks mit vielen Sport-, Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Die S-Bahnstation Priesterweg befindet sich in etwa 10 Minuten Fußweg Entfernung. Die Bushaltestelle des 187 - Kottestraße - ist ca. 500 Meter entfernt. Die Infrastruktur ist entsprechend eines Wohngebietes ausgelegt. In der nächsten Umgebung finden sich eine Grundschule, eine Kita, Minigolf, Theater, viel Platz im Grünen und das Sommerbad am Insulaner.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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