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Berlin: Berlin-Wilmersdorf: 1,5 Zimmer - Frei - Hip sein im Szeneviertel nahe Olivaer Platz

Objekt-Nr.: rwi 7237
  • Fassade
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Flur
  • Zimmer
  • Rückansicht Südseite
  • Grundriß
  • Hof
Fassade
Balkon mit Blick ins Grüne
Flur
Zimmer
Rückansicht Südseite
Grundriß
Hof
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10707 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Hausgeld:
174 €
Bezugsfrei ab:
Frei zum 01.01.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1955 mit insgesamt 6 Geschossen ausgeführt und befindet sich in einem guten Zustand. Das ausgebaute Dach bildet das 7.Geschoss. Die Anlagentechnik stammt aus 1998. Ein Lift ist am Haus vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine sehr ruhige und sehr zentral gelegene 1,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit großem Süd-Balkon. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche einfacheren Standards ausgestattet. Vom Balkon hat man einen Blick in das rückwärtige großzügige Gartengrundstück. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, und ist frei im Januar 2020 frei beziehbar.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung. Das warme Wasser wird über die Therme ist in der Küche aufbereitet.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

- Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Berlin-Wilmersdorf
- Die Straße selbst ist ruhig
- Zur U-Bahn und zum Bus sind es nur ein paar Minuten Fußweg
- Das Haus ist in gutem Zustand und hat einen Fahrstuhl
- Die beiden Zimmer zeigen zum ruhigen Innenhof
- Der Süd-Balkon ist ebenfalls zum Innenhof hin ausgerichtet
- Durch den zentralen Flur sind alle Räume separat begehbar
- Es gibt eine Einbauküche in der Wohnung
- Die Anlagentechnik im Haus stammt von 1998
- Der Preussenpark ist in wenigen Minuten erreicht und bietet Naherholung
- Der bekannte Kurfürstendamm ist in anderer Richtung ebenfalls schnell erreicht

Die Wohnung ist jetzt vermietet bis Dezember 2019 mit einer Mieteinnahme von 1.000 Euro warm pro Monat. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Straße befindet sich in einer Top zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage zwischen der Konstanzer Straße und der Brandenburgischen Straße. Die U-Bahn-Stationen Adenauer Platz und Konstanzer Straße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Düsseldorfer Straße vom Bus 101 erreicht befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung.

Die Nähe zum Kurfürstendamm bietet sowohl für das tägliche Allerlei, Geschäft, Kitas, Schulen, Ärzte etc. wie auch für die Erreichbarkeit Berlins Kulturstätten ideale Voraussetzung. Die A100 ist ebenso nur ein paar Autominuten entfernt
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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