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Berlin: Berlin-Spandau - Für Investment oder Eigennutz - 2 Zimmer mit Balkon ruhig und grün

Objekt-Nr.: rwi 7241
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Fassade
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Wohnzimmer
Balkon
Grundstück
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Basisinformationen
Adresse:
13629 Berlin
Stadtteil:
Siemensstadt
Vermietbare Fläche ca.:
44 m²
Preis:
125.000 €
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.840,91 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
44 m²
Wohnfläche ca.:
44 m²
Etagenanzahl:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
173 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
173 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr ruhig gelegene und sehr gut erhaltene Wohnanlage wurde ca. 1930 erbaut. Sie steht unter Denkmalschutz. Sie umfasst 8 Hausaufgänge und verfügt über großzügige und sehr gepflegte angelegte Grünflächen zwischen den Wohnhäusern.
Ausstattung/Zubehör:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine derzeit vermietete und in 2015 renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie einem Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung ist gepflegt.

Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet und die Fenster wurden als Holz-Doppelkastenfenster ausgeführt. Der Mietvertrag besteht nun seit ca. 4 Jahren.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In der Zeit von 1777 - 1931 trug der heute genannte Schuckertdamm den Namen Königsdamm. Nach Erstellung der Wohnhäuser - um etwas 1930 - wurde der Damm nach Herrn Johann Sigmund Schuckert benannt. Dieser liegt direkt am Wilhelm-von-Siemens-Park.
Die U-Bahnstation Rohrdamm liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Die Wohnlage ist auch zu den Buslinien 123, 139, N7, N23, N39 äusserst gut erschlossen. Aufgrund dessen ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, an der Zitadelle, Jungfernheidepark, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal oder auch Schloß Charlottenburg, Bahnhof Zoo u.v.m. In nur wenigen Minuten erreicht man auch die Stadtautobahn A 100. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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