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Berlin: Berlin-Spandau - Kapitalanlage mit Langzeitwert - 2-Zimmer mit Balkon ruhig und gediegen

Objekt-Nr.: rwi 7241
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Basisinformationen
Adresse:
13629 Berlin
Stadtteil:
Siemensstadt
Vermietbare Fläche ca.:
44 m²
Preis:
125.000 €
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.840,91 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
44 m²
Wohnfläche ca.:
44 m²
Etagenanzahl:
3
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
189 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
189 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr ruhig gelegene und sehr gut erhaltene Wohnanlage wurde ca. 1930 erbaut. Sie steht unter Denkmalschutz. Sie umfasst 8 Hausaufgänge und verfügt über großzügig angelegte Grünflächen zwischen den Wohnhäusern.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um eine vermietete und in 2015 renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit Fenster sowie einem Wannenbad mit Fenster.

Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet und die Fenster wurden als Holz-Doppelkastenfenster ausgeführt. Der Mietvertrag besteht nun seit ca. 3 Jahren.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.

Lage Haus/Grundstück:
Historisch gesehen hieß der Schuckertdamm von 1777 - 1931 Königsdamm.
Nach Erstellung der Wohnhäuser wurde der Damm nach Herrn Johann Sigmund Schuckert benannt. Dieser liegt direkt am Wilhelm-von-Siemens-Park.
Zwischen der Jungfernheide und dem Rohrdamm verläuft der Schuckertdamm in ost-westlicher Richtung.
Die U-Bahnstation Rohrdamm liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Ebenso das Strandbad Jungfernheide.
Die Wohnlage ist auch zu den Buslinien 123, 139, N7, N23, N39 äusserst gut erschlossen. Aufgrund dessen ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, an der Zitadelle, Jungfernheidepark, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal oder auch Schloß Charlottenburg, Bahnhof Zoo u.v.m.
Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Der Flughafen Tegel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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