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Ketzin: VERKAUFT: Ketzin OT Tremmen: Schönes 5 Familienhaus im Havelland mit Potential

Objekt-Nr.: rwi 7129
  • Verkauft
    Hausansicht
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
14669 Ketzin
Havelland
Brandenburg
Stadtteil:
Tremmen
Vermietbare Fläche ca.:
335 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.461 m²
Wohnfläche ca.:
335,14 m²
Etagenanzahl:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, jeweils mit Bad, Küche, Flur und 2 oder 3 Zimmern. Das Gesamthaus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Das Dach wurde vor ca. 2007 und 2012 neu eingedeckt. Auf dem Dach wurde 2007 eine Fotovoltaik-Anlage installiert. Der dadurch erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und erwirtschaftet zusätzlich jährliche Einnahmen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Scheune.
Ausstattung/Zubehör:
In dem Haus gibt es aktuell 5 Wohnungen die zur Zeit vollständig vermietet sind. Eine der Wohnungen wird zum 01.06.2019 frei. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Stallung, die laut Bauamt auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Ebenso gibt es eine weitere Freifläche. In dem Kaufpreis von 294.900 Euro ist anteilig (28.900 Euro) die Photovoltaik-Anlage enthalten. Die Rendite von 7,7 % beinhaltet die Erträge aus dem Betrieb der Photovoltaik-Anlage bis Ende 2027.

Photovoltaik-Anlage:
1) Die Photovoltaik-Anlage hat eine Leistung von: 30 kWp

2) Die gesicherte Vergütung bis Dez. 2027 ist in Höhe von 49,21 Cent je Kilowattstunde.

3) Die jährlichen Gesamteinnahmen(Brutto) für die Photovoltaikanlage haben in den vergangenen Jahren, im (3 jährigen) Mittel ca. 5.300,- €/Jahr betragen?

Aus Rücksichtnahme gegenüber den Bewohnern des Hauses bitten wir Sie das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Gern arrangieren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Funk: 0173-2187927

Weitere Details hierzu auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt im westlichen Speckgürtel von Berlin. Tremmen ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin mit ca. 750 Einwohnern. Das Haus ist in der Mitte des Dorfes. Tremmen hat einen Friseur, einen Konsum (besondere Öffnungszeiten) einen Kindergarten, einen Reiter-Kinder-Ferienhof, Gemeindehaus mit Seniorentreff und Bürgermeisterei, Metallbau Gerson, Agrar GmbH, Lorberg Baumschulen, Mittagstisch, Yogastudio... und alle 750 Menschen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 km Entfernung am Ortseingang von Ketzin (Lidl, Netto, usw.)

Bis zur B 5 ca. 8 km, bis Ketzin ca. 9 km, nach Nauen ca. 13 km und nach Berlin auf der B 5 ca. 25 km (Staaken), bis Berlin-Mitte ca. 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto, mit der Regio-Bahn ab Nauen bis Alexanderplatz ca. 45 Min.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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