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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Charlottenburg: SOFORT FREI - Für Sportliche und Altbau-Freunde mit Balkon

Objekt-Nr.: rwi 7162
  • Verkauft
    Blick auf Wohnung
Blick auf Wohnung
Basisinformationen
Adresse:
10585 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Wohnfläche ca.:
61,57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1898
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In diesem 1898 erstellten Altbau aus der Gründerzeit befindet sich diese liebevoll renovierte und teils restaurierte sonnige Eigentumswohnung.

Altbau-Stil und sein Charme sind hier vollends vertreten. Zur Innenhofseite wäre ein Anbau eines Balkons lt. Teilungserklärung möglich. Das Treppenhaus verfügt noch immer über seinen originalen Details, wie z. B. seine gedrechselten Geländestäbe und originale Handläufe. Die Treppen wurden mit Sisalteppich belegt. Das Gebäude verfügt zum einen über eine Fernwärme-Zentralheizung zudem jedoch gibt es auch auch Wohnungen mit Gasetagenheizungen, wie es auch bei dieser Einheit der Fall ist. Ein Keller ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung liegt im 4. OG des Hauses und ist sehr hell. Sie verfügt über hohe Decken, breite geölte Dielung, aufgearbeitete Oliven der Holzdoppelkastenfenster, Original-Türbeschläge, Stuck, gespachtelte Wände u.v.m. Der Frühstücksbalkon wurde mit Bangkirai ausgestattet.

Die Wohnung bietet unter anderem eine sehr schöne neuwertige Einbauküche, und diese hat ein Fenster. In der Küche ist auch die Gastherme untergebracht. Durch die Verbindung mit der vormaligen Kammer bietet das Badezimmer eine schöne Größe und hat ein Fenster.

Diverses geschmackvoll ausgesuchtes Mobiliar, das nach Absprache mit übernommen werden kann, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in der Nähe zum Schloß Charlottenburg. Die U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz ist ca. 500 Meter entfernt. Für das tägliche Allerlei, Erholung, Sportmöglichkeiten und Genuss von Kultur bietet diese Location die besten Vorraussetzungen.

Für den besonderen Einkauf eignen sich neben den nahe gelegenen Kaufhäusern auch die wohlbekannten Wilmersdorfer Arkaden. Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Westend, Autobahn A100... alles leicht und in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von € 23.205,- inkl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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