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Berlin: Lassen Sie mich durch, ich bin Kapitalanleger - 2 Zi - Top Lage Friedrichshain

Objekt-Nr.: rwi 7250
  • Hausansicht
  • Strassenflucht_B
  • Strassenflucht_C
  • Rückansicht und Hof2
  • Ansicht_Co
  • GrundrissskizzeWE04
Hausansicht
Strassenflucht_B
Strassenflucht_C
Rückansicht und Hof2
Ansicht_Co
GrundrissskizzeWE04
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bossestr. 8
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Vermietbare Fläche ca.:
52 m²
Preis:
239.000 €
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.633,58 € pro m²
x-fache Miete:
64
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
51,58 m²
Wohnfläche ca.:
51,58 m²
Etagenanzahl:
5
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht grundlegend aus 3 Vorderhäusern. Dazu ein Seitenflügel und ein Hinterhaus die einen begrünten Innenhof umschließen. Balkone sind an verschiedenen Teilen des Gebäudes mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen vorhanden. Es gibt hier insgesamt ein Erd- und 4 Obergeschosse. Das Dach ist aktuell (noch) nicht ausgebaut. In dem Haus befinden sich vorrangig Wohneinheiten und ein paar Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Fassaden werden vom Verkäufer noch malermäßig instandgesetzt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese vermietete Wohnung im 2. OG des Vorderhauses hat 2 Zimmer und eine Loggia mit Ost-Ausrichtung. Eines der Zimmer ist ein gefangenes Zimmer das durch das erste hindurch betreten wird. Alle andere Räume, so die Küche und das Vollbad mit Badewanne, werden durch den Flur erreicht. Die Küche hat ein Fenster zum Innenhof.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und um die Ecke immer ein bisschen Kiez.
In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige Baulücken geschlossen, ohne dass jedoch die Wohnqualität in der Gegen in Mitleidenschaft gezogen worden wäre. So finden sich in der näheren Umgebung viel Grün, Park- und Sportanlagen wie die Lasker Sportanlage, der Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben.
Zum nächsten Bus oder dem S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a die in alle Teile der Stadt führt.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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