Objekt 11 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Nur 3,48 % Provision - Gute Aussichten für Sie! Dachgeschoss mit Terrasse als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: rwi 7282
  • Fassade
  • HH Fassade
  • Dachgeschoß
  • Seitenflügel
  • Rückfassade
  • Wohnraum mit Terrasse
  • Wohnraum1
  • GrundrissskizzeWE57
Fassade
HH Fassade
Dachgeschoß
Seitenflügel
Rückfassade
Wohnraum mit Terrasse
Wohnraum1
GrundrissskizzeWE57
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Alt-Moabit 73a
10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten
Vermietbare Fläche ca.:
119 m²
Preis:
509.000 €
Baujahr:
1919
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.277,31 € pro m²
x-fache Miete:
51
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
119 m²
Wohnfläche ca.:
119 m²
Etagenanzahl:
6
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
129 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die den 1. Innenhof umschließen. Hier gibt es Wohnungen und im EG Gewerbeflächen. Errichtet wurden ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein teilweise ausgebautes Dach mit Terrassen (Ausbau ca. 1996). An der Straßenseite des Vorderhauses gibt es Balkone, die anderen Gebäudeteile haben zumeist einen französischen Balkon.

Ausstattung:
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist allein schon durch ihre Lage außergewöhnlich hell.

Es gibt hier 3-4 Zimmer, da im großen Wohnraum eine Zwischenwand eingezogen wurde. An den Wohnraum schließen sich die Küche mit Fenster an, und von hier aus wird auch die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung betreten.

Es gibt außerdem 2 separate Schlafzimmer und ein Vollbad mit Oberlicht. Des Weiteren ein Gäste-WC mit Oberlicht und eine Abstellkammer. Die Wohnung kann von 2 Treppenhäusern betreten werden, und wird vermietet als Kapitalanlage angeboten.

Der Anbau von Balkonen für die Etagenwohnungen und der Anbau von Aufzügen ist bereits in der Teilungserklärung genehmigt. Es benötigt daher keiner weiteren Zustimmung der Miteigentümer. Wenn ein Balkon bzw. Aufzug angebaut werden soll, ist die Baugenehmigung vom dem oder den neuen Eigentümern einzuholen.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Tiergarten-Mitte - Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt-Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste und wohl lebendigste Geschäftsstraße Moabits. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten in der Umgebung bieten eine sehr angenehme Wohnlage, und das Bundestagsufer in der Nähe einen tollen Spreeblick zur Naherholung.
Sonstiges:
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174 - 95 42 360
Festnetz: 030 - 85 60 56 12


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht