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Berlin: Berlin-Reinickendorf - 3 Zi großzügige DG-Wohnung zur Miete in ruhiger denkmalgeschützter Anlage

Objekt-Nr.: rwi 7284
  • Dachgeschoß
  • Eingang
  • Balkon
  • Küche
  • Bad
  • Schlafen
  • Grundriß
Dachgeschoß
Eingang
Balkon
Küche
Bad
Schlafen
Grundriß
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13509 Berlin
Stadtteil:
Wittenau
mtl. Kaltmiete:
997 €
Wohnfläche ca.:
107,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.275 €
Nebenkosten:
124 €
Heizkosten:
154 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1895
Bezugsfrei ab:
Ab 01.08.2019
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstück mit generalsaniertem Altbau- und Neubauteil. Im Keller befinden sich Mieterabstellräume. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten rechts und links der Zuwegung. An der Seite zum Nachbargrundstück führt ein kleiner Weg in den hinter dem Haupthaus gelegenen Garten und zum Fahrradeinstellplatz. Zur Straße hin wird das Grundstück mit einem verzinkten Zaun aus Stahlstäben auf einem gemauerten Sockel abgegrenzt.
Ausstattung/Zubehör:
Der Altbauteil wurde im Jahr 2003 generalsaniert sowie mit einem stilgerechten Neubau ergänzt und entspricht damit gehobenen Ansprüchen. Im Zuge des Erweiterungsbaus wurde das Dach erneuert und mit Schiefer eingedeckt. Fenster und Terrassentüren wurden aus Holz erstellt. Zur Generalsanierung gehörte auch die neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung vom Keller aus und die Elektroleitungen. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Mietergarten im Grünen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, hat einen ansprechenden und gemütlichen Flair und sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit Grünblick. Sie ist mit der Küche und den Schlafräumen nach Osten - zum Garten hin - und mit dem Wohnraum und einem weiteren Zimmer nach Westen - zur Straße hin, ausgerichtet. Der Wohn- / Essbereich ist dadurch am Morgen wie auch am Abend sonnendurchflutet.

Im Neubauteil befinden sich ein modernes Duschbad/Gäste-WC, die Küche mit Essplatz sowie das Wohnzimmer. Flur, Wohnzimmer und Essplatz sind mit Eichenparkett (Fischgrät) ausgestattet.

Die Räume im Altbauteil sind als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer geeignet und mit Teppichboden ausgelegt. In diesem Bereich befindet sich auch ein Wannenbad. Im Schlafzimmer gibt es ein Atelierfenster.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Ein separater Keller ist vorhanden.

Weitere Details auf Anfrage. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage für diese Wohnung ausschließlich per Mail zu.
Lage Haus/Grundstück:
Es handelt sich um ein bevorzugtes, ruhiges Wohnquartier, das um die Jahrhundertwende 1899/1900 ursprünglich für die Mitarbeiter der Borsigwerke gebaut worden ist. Auffallend ist das geschlossene Straßenbild der nach englischem Vorbild gebauten Stadthäusern mit z. T. ausdruckstarken Fassadengestaltungen. Zahlreiche Straßenbäume tragen zu einer höchst angenehmen Atmosphäre bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe in der Ernststraße vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich auch dort. Über die Ernststraße ist der U-Bahnhof Borsigwerke in etwa 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Busse fahren direkt nach Tegel, bzw. das Tegel-Center ist fußläufig etwa 10 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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