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Berlin: Berlin-Tempelhof: Gut-Invest - 2 Zi - 3,41 % Rendite - Top-Zustand mit West-Balkon

Objekt-Nr.: rwi 7015
  • Fassade
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Hausansicht
  • Grundrissskizze
Fassade
Flur
Küche
Wohnzimmer
Hausansicht
Grundrissskizze
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Basisinformationen
Adresse:
12099 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Vermietbare Fläche ca.:
50 m²
Preis:
135.700 €
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.714 € pro m²
x-fache Miete:
29
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
50 m²
Wohnfläche ca.:
50 m²
Etagenanzahl:
4
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
137 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1930 neu errichtet. 1999 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnanlage mit sechs Aufgängen wurde als solider Mauerwerksbau mit Satteldach errichtet. Die Dächer wurden zwischenzeitig zu Wohnräumen ausgebaut.
Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und besteht aus drei Vollgeschossen. Der schön angelegte Innenhof ist sehr gepflegt. Es gibt Rasenflächen und vereinzelt Bäume. Parkplätze sind genügend direkt vor dem Haus auf dem hauseigenen Parkplatz vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte Etagenwohnung. Sie liegt im 2. OG. Die Ausstattung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer Küche (EBK ist Eigentum der Mieterin), einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Der großzügige Balkon liegt gen Westen.

ANMERKUNG:
Bei diesem Mietvertrag handelt es sich um einen Bruttomietvertrag, was bedeutet, dass der Mieter lediglich einen Heizkostenvorschuss zahlt und auch nur eine Heizkostenabrechnung erhält.

Die Bruttokaltmiete beträgt 386,00 Euro, die Heizkostenvorauszahlung 64,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage € 36,56 im Wohngeld enthalten

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Tempelhof - Das Objekt liegt in der Nähe der Oberlandstraße zwischen Teile- und Germaniastraße. Die Gebäude sind in einem ruhigem, neu begrünten großzügigen Innenhof gruppiert. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Kleingartenanlagen und das Tempelhofer Feld für Fitnessmöglichkeiten und Erholung ein. Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden sich in naher Umgebung der Wohnanlage. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangt man in wenigen Augenblicken (A100), Diese stellt auch die Schnellverbindung in die Innenstadt und raus aus der Stadt dar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Tempelhofer Damm.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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