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Berlin: VERKAUFT: Berlin-Westend: Schön angelegt im sonnigen Westen mit 2,72 % Rendite

Objekt-Nr.: rwi 6903
  • Verkauft
    Fassade
Fassade
Basisinformationen
Adresse:
14052 Berlin
Stadtteil:
Westend
Vermietbare Fläche ca.:
58 m²
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
36
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
58,26 m²
Wohnfläche ca.:
58,26 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ca. 1959 erbautes Mehrfamilienhaus. Die letzte Renovierung erfolgte in 1998 und wurde 2000 abgeschlossen. Die Renovierung umfasste Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Fernwärmeanschlüsse, Kabelanschluß und die Gegensprechanlage. In Massivbauweise wurde erst kürzlich eine Etage auf das bestehende Gebäude aufgesetzt. Im Zuge dessen wurden auch sämtliche Fassaden vollständig überarbeitet.
Ausstattung/Zubehör:
Diese sehr gut gepflegte 2,5-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und ist vermietet. Sie ist sinnvoll aufgeteilt und verfügt über eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Vom größten der Zimmer aus lässt sich der geräumige Süd-West-Balkon mit hübschem Ausblick betreten. Eine Kammer und ein Keller gehören zur Wohnung, und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

- Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage in 14052 Berlin-Westend
- Zum Bus sind nur ein paar Minuten Fußweg
- Das Haus liegt in einer schönen und grünen Umgebung
- Das Haus ist in einem guten Zustand, erst kürzlich wurden die Fassaden vollständig überarbeitet
- Die Wohnung ist sehr gut gepflegt
- Sie ist sinnvoll aufgeteilt mit praktischem Grundriss
- Vom zentralen Flur aus werden alle Räume erreicht
- Das Wohnzimmer hat einen schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Die Wohnung hat einen Keller und eine Kammer
- Der Park Ruhwald liegt in direkter Nähe und bietet Naherholung
- Der nahe Spandauer Damm bietet alles für den täglichen Bedarf

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Charlottenburg, Ortsteil Westend gegenüber dem Park Ruhwald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso, wie der beliebte Wochenmarkt, fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Westend zeichnet sich durch Villenbebauung sowie exklusive Geschäfte, Cafes und Restaurants in der fußläufig erreichbaren Reichsstraße sowie dem Theodor-Heuss-Platz aus. Mit dem Bus erreicht man den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm in 20 Minuten. U-Bahnhof Neu-Westend, Ruhleben.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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