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Berlin: Praktisch. 1 Zimmer. Wohnung. Kein Schnick. Kein Schnack. Dafür mitten in Berlin-Charlottenburg

Objekt-Nr.: rwi 7302
  • Grundriss_neu
  • Frontfassade
  • Hausansicht
  • Hinterhofausblick
  • Zimmer2
  • Zimmer mit Balkon
  • Grundriss_neu
  • Balkone
  • Mierendorffplatz
Grundriss_neu
Frontfassade
Hausansicht
Hinterhofausblick
Zimmer2
Zimmer mit Balkon
Grundriss_neu
Balkone
Mierendorffplatz
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Basisinformationen
Adresse:
10589 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
25 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provision:
9.000 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
173 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein neuer Altbau. Oder alter Neubau. Auf jeden Fall aus dem Jahre 1972. Im Hofbereich befinden sich KFZ-Stellplätze und eine Tiefgarage. Das Haus selbst ist ein einem ordentlichen Zustand, die Tiefgarage muss allerdings instand gesetzt werden. Das haben die Eigentümer aber bereits geplant. Was zu begrüßen ist, denn einer der Tiefgaragenstellplätze ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ausstattung/Zubehör:
Stellen Sie sich vor es gäbe eine freie Eigentumswohnung in der direkten Nähe des Mierendorffplatzes in 10589 Berlin-Charlottenburg. Sie hätte zwar nur ein Zimmer, würde aber ruhig im 3. OG liegen und neben einer schnörkellosen Aufteilung einen Balkon bieten.

Wäre das was für Sie?

Wir denken ja. Daher stellen wir Ihnen gerne diese Wohnung in einem, zugegebenermaßen etwas unspektakulären, 70iger-Jahre Neubau vor. Viel Schnick, Schnack oder Schnick-Schnack gibt es hier nicht. Jugendstil-Stuck war in Neubauten sowieso nicht (mehr) üblich und würde man hier vergeblich suchen. Allerdings gibt es hier einen Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, und einen Lift im Haus der Sie in die dritte Etage hebt.

Und was finden Sie hier? Kurz gesagt: über den Flur entweder in das Bad oder in und durch das 15m² große Zimmer, und von da in die Küche mit Fenster oder auf den großen Balkon. Der ist übrigens nach Osten ausgerichtet und nennt sich dann Frühstückbalkon, weil die Sonne ja im Osten aufgeht und man typischerweise am Morgen frühstückt…Sie haben das Konzept bestimmt schon.

Mehr Beschreibung braucht es tatsächlich nicht, denn wie erwähnt gibt es hier nicht viel mehr zu sagen. Sie kaufen eine praktische Wohnung mit sinnvoller Aufteilung die Sie mit ein paar kreativen Handgriffen noch besser gestalten können. Das schwedische Möbelhaus unseres Vertrauens hat da bestimmt ein paar Anregungen. Da die Wohnung ohnehin renovierungsbedürftig ist (sie ist schlicht etwas „abgewohnt“) können Sie Ihrer Kreativität hier in vollem Umfang freien Lauf lassen.

Fassen wir zusammen. Für wen eignet sich also eine Wohnung wie diese? Diese wäre was für Sie, wenn:

1. Sie von außerhalb kommen, häufig beruflich in Berlin zu tun haben aber in Hotels nie wirklich Wohnatmosphäre aufkommen will.

2. Sie in Berlin studieren (eine Außenstelle der UdK befindet sich um die Ecke) und festgestellt haben, dass man für die Miete eines WG-Zimmers schon fast eine Eigentumswohnung finanziert bekommt.

3. Sie eine nette Single-Wohnung in gepflegter Umgebung suchen. Denn sein wir ehrlich, für eine Klein- oder Großfamilie eignet sich diese Immobilie nicht.

Für weitere Details stellen Sie gerne eine Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Charlottenburg. Fast direkt am Mierendorffplatz. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das bekannte und viel besuchte Schloss Charlottenburg mit seinem schönen Schlossgarten. Sie haben hier eine perfekte Anbindung an Busse und U-Bahn. In Ihrer Umgebung finden Sie auch alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Eine äußerst gute zentrale Lage für den Koffer in Berlin, Studenten oder Mittendrinwohner.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 9.000 Euro inkl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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