Objekt 12 von 48
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Provisionsfrei Berlin-Pankow: 6 Zi Frei - unsanierte Wohnung im top sanierten Altbau

Objekt-Nr.: rwi 7324
  • Fassade WH (2)
  • Rückansicht
  • Eingangstüre
  • Balkone
  • Sichtachse R3 zu R1
  • Grundrissvorschlag WE05
  • Zimmer hinten
  • Sichtachse R1 zu R3
  • Flur groß
Fassade WH (2)
Rückansicht
Eingangstüre
Balkone
Sichtachse R3 zu R1
Grundrissvorschlag WE05
Zimmer hinten
Sichtachse R1 zu R3
Flur groß
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13187 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Preis:
999.999 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provision:
keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau von 1905 das als Eckhaus ausgebildet wurde. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus, bestehend aus dem Erdgeschoss und 3 Obergeschossen. In den Etagen befinden sich Wohnungen und im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten. Im Treppenhaus gibt es einen Fahrstuhl (nicht Rollstuhlgeeignet). Jeder Wohnung ist ein Keller zugewiesen. Der Instandhaltungszustand ist überdurchschnittlich gut. Sie sehen hier einen liebevoll sanierten Altbau in traumhafter Lage.
Ausstattung/Zubehör:
Diese FREIE und noch zu sanierende Wohnung erstreckt sich über einen Flügel des (Eck-)Hauses im 2.OG mit insgesamt 6 Zimmern. Sie wird von einem wunderschönen Treppenhaus erreicht, welches einen Fahrstuhl hat. Vom Flur aus können alle Räume separat erreicht werden. Es ist ein Erker und eine Loggia vorhanden.

Die Küche hat eine große Kammer (im Grundriss als KA gekennzeichnet), das Fenster geht zum Innenhof raus. Im Bad gibt es ein Fenster zum Lichthof. Wenn Sie ein größeres Bad wünschen oder die Anordnung des zweiten WCs nicht mögen sind in diesem Bereich noch Umgestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die Wände zur Kammer hin und zum Bad sind nicht tragend.

Die Wohnung ist nicht saniert. Es gibt noch den originalen Deckenstuck, originale Böden und Türen sowie Türzargen und Beschläge. Sie wird im unsanierten Zustand verkauft (wie sie steht und liegt). Der Wohnung ist ein Keller zugewiesen.

Hinweis: Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche (weitere) Balkone vorgesehen, die der Eigentümer auf eigene Kosten anbauen lassen könnte. Bei dem im Grundriss als möglicher weiterer Balkon angegebenen Konzept handelt es sich um einen Vorschlag (Genehmigungen sind separat einzuholen).

Der Grundriss dieser Wohnung ist ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag von uns.

Die Vorzüge dieser Immobilie sind:

- Baujahr 1905 mit überdurchschnittlich gutem Sanierungszustand des Gebäudes
- Großzügige Räume im Altbaucharakter mit gut erhaltenem Stuck
- Angenehm helle Ost-West-Ausrichtung im 2.OG
- Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar
- Ein Erker und eine Loggia mit Ostausrichtung
- Die nahe gelegene Breite Straße und das Rathaus-Center Pankow ist zur Deckung des täglichen Bedarfs schnell erreicht
- Familienfreundliche Umgebung, u. A. der nahgelegene Schlosspark dient zur Erholung

Weitere Details bekommen Sie von uns auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt an der Kreuzung zweier verkehrsberuhigter Straßen im Herzen Pankows. Diese sehr beliebte Lage bietet alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Im nahen Rathaus-Center Pankow lässt sich jeglicher tägliche Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreicht mit diversen Bus- und Tramlinien. S- und U-Bahn (Haltestelle Pankow) ist in wenigen Minuten erreicht.

Zur Naherholung dienen zahlreiche Parks und Grünlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht