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Berlin: Berlin-WunderSchöneberg: 2 Zimmer Nähe Winterfeldtplatz und Kleistpark zur Kapitalanlage

Objekt-Nr.: rwi 7350
  • Haus in Strasse2
  • Strassenflucht
  • Hofanlage
  • Innenhof
  • GrundrissskizzeWE01
Haus in Strasse2
Strassenflucht
Hofanlage
Innenhof
GrundrissskizzeWE01
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10781 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Vermietbare Fläche ca.:
68 m²
Preis:
199.000 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.926,47 € pro m²
x-fache Miete:
41
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
68 m²
Wohnfläche ca.:
68 m²
Etagenanzahl:
6
vermietet:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
109 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus besteht aus Vorderhaus und Quergebäude mit 5 Geschossen plus ausgebautem Dach, sowie dazwischenliegend ein eingeschossiger Seitenflügel. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Das Haus wurde 2007 komplett modernisiert und aufwendig renoviert. So wurde unter anderem die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch die Energiekosten des Hauses erheblich gesenkt wurden und das Haus im neuen Glanz erstrahlt. Der Fenster-Außenanstrich an sämtlichen Fenstern des Gebäudes wurde erneuert. Die Treppenhäuser wurden komplett liebevoll im Stil des Hauses renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Kammer.

Die Räume lassen sich alle durch den zentralen Flur erreichen, so dass es hier kein gefangenes oder Durchgangszimmer gibt. Die Wohnung ist seit 1970 vermietet und befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Bruttokaltmiete. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Schöneberg - Nähe Winterfeldtplatz - In ruhiger Seitenstraße nur wenige Schritte ins aufregende Leben.

Das Wohngebäude befindet sich in einer beliebten, ruhigen und gepflegten Schöneberger Wohngegend, nahe dem Kleistpark mit gewachsener Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Viele schöne Altbauten sind in dieser Gegend erhalten geblieben und wurden in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. So hat sich das Szeneviertel zur begehrten Wohnlage entwickelt und erfreut sich bei Insidern steigender Nachfrage.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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