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Berlin: Berlin-Charlottenburg: 2,5 Zimmer als Kapitalanlage mit Spree und Schloss um die Ecke mit 2% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7317
  • Hofansicht
  • Treppenhaus
  • Strassenflucht
  • Rückansicht (2)
  • Eckansicht
  • Innenhof2
  • Grundrissskizze
  • Rückansicht (3)
Hofansicht
Treppenhaus
Strassenflucht
Rückansicht (2)
Eckansicht
Innenhof2
Grundrissskizze
Rückansicht (3)
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Basisinformationen
Adresse:
10589 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Vermietbare Fläche ca.:
65 m²
Preis:
215.000 €
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.284,45 € pro m²
x-fache Miete:
49
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
65,46 m²
Wohnfläche ca.:
65,46 m²
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
119 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein gut erhaltener älterer Neubau aus dem Jahre 1954 der aus 5 Geschossen plus Dach besteht. In den Jahren 1999 / 2000 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter das saubere Treppenhaus, die Fassaden und das Dach wurde ebenfalls seinerzeit neu gedeckt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung im 4. OG besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Wannenbad die sehr praktisch aufgeteilt ist.

Es gibt hier ein großes Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon sowie ein ebenfalls großes Schlafzimmer; beide Räume sind nach Süden ausgerichtet. Das dritte Zimmer, das Bad und die Küche haben ein Fenster und sind alle nach vorne zur beruhigten Strasse hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist sehr sauber und in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Der Balkon mit Südausrichtung zum schönen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein Keller bieten Stellfläche.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage seit 17 Jahren vermietet, ein Vorkaufsrecht gibt es hier nicht mehr. Verschiedene Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus auf der Straße. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Nördliches Charlottenburg - nicht weit von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das bekannte und viel besuchte Schloss Charlottenburg mit seinem schönen Schlossgarten. Sie haben hier eine perfekte Anbindung an den S-Bahnring. Busse und U-Bahn (Mierendorffplatz). In ihrer Umgebung finden Sie auch alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Schritten ist man an der Spree und im Schloßpark.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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