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Berlin: Berlin-Charlottenburg: Immer schön auf dem Boden bleiben - freie 2,5 Zi-Wohnung nahe Ku"damm im EG

Objekt-Nr.: rwi 7371
  • Fassade2
  • Innenhof (2)
  • Detail Treppenhaus
  • Nahsicht
  • Nahsicht mit Balkone4
  • GrundrissskizzeWE03_neu
  • Küche
  • Kammer, kl. Zimmer
  • Wohnzimmer
Fassade2
Innenhof (2)
Detail Treppenhaus
Nahsicht
Nahsicht mit Balkone4
GrundrissskizzeWE03_neu
Küche
Kammer, kl. Zimmer
Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
10789 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
72,54 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
6
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Hausgeld:
159,62 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um einen Gründerzeitaltbau der in Ost-West-Ausrichtung gebaut wurde. Es gibt ein Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erd- und 4 Obergeschossen. Dazu kommt noch das Dach. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung.
Ausstattung/Zubehör:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels. Alle Zimmer, Bad und Küche gehen zum ruhigen Innenhof mit Südwest-Ausrichtung raus.

Die Wohnung müsste auf jeden Fall entrümpelt und renoviert werden, dann wäre sie bezugsfertig.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in guter und bekannter Lage in Berlin-Charlottenburg - nur einen Katzensprung von Ku´Damm, der Flaniermeile Berlins, und KaDeWe entfernt. Mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist dies DER Standort, um in Berlin zu wohnen. Cafés, Bars und Restaurants befinden sich aber auch in direkter Nähe des Hauses, und ein Supermarkt praktisch nebenan. Der bekannte Los Angeles-Platz lädt in direkter Nachbarschaft zum Verweilen in grüner Umgebung ein.

Hier sind Sie außerdem verkehrsmäßig sehr gut an U-Bahn und Bus angeschlossen, die U-Bahn-Haltestelle Augsburger Straße der Linie U3 ist vom Haus aus schnell erreicht.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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