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Berlin: Berlin-Lichterfelde: Ihre Kapitalanlage im Altbau mit 2 Zimmern in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: rwi 7381
  • Ansicht Vorderhaus
  • Ansicht von Strasse
  • Vorderhaus
  • Haus mit Eingang
  • Hofanlage2
  • GrundrissskizzeWE04
  • TV Asahi Allee
Ansicht Vorderhaus
Ansicht von Strasse
Vorderhaus
Haus mit Eingang
Hofanlage2
GrundrissskizzeWE04
TV Asahi Allee
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Basisinformationen
Adresse:
12207 Berlin
Stadtteil:
Lichterfelde
Vermietbare Fläche ca.:
58 m²
Preis:
219.000 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.775,86 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
58 m²
Wohnfläche ca.:
58 m²
Etagenanzahl:
4
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergieverbrauch Wärme:
179 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau in ruhiger Lage. Er wurde 1910 gebaut mit einer Hochparterre zwei Obergeschossen. Das Dach darüber ist, Stand September 2019, nicht ausgebaut. In dem Haus gibt es ausschließlich Wohnungen die sich über die Etagen in einem Vorderhaus und einem kurzen Seitenflügel verteilen.

Die Ausrichtung des Hauses ist West-Ost. Zur Straße und Hof hin gibt es Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Der Hinterhof ist weitläufig und grün.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung ist befindet sich im 1. OG des Vorderhauses, hat 2 Zimmer und einen Balkon.

Durch den zentralen Flur lassen sich alle Räume leicht erreichen. Eines der Zimmer geht zum Innenhof, das andere zur ruhigen Strasse raus. Am letzteren Zimmer befindet sich auch der Balkon mit Westausrichtung. Die Küche hat ein Fenster und eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage seit 2014 vermietet. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das befindet sich in einer guten Lage in Lichterfelde in der Nähe der Grenze zu Brandenburg. Die Gegend ist durch recht lockere Bebauung gekennzeichnet.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße. Restaurants, Supermärkte, Friseur, Apotheke etc. sind aber fußläufig am nahen Ostpreußendamm erreichbar. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist durch die schnelle Erreichbar verschiedener Buslinien gegeben. Auch die S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Str. ist nicht weit. Nahe Parks, der Teltowkanal oder die bekannte TV-Asahi-Kirschblütenallee bieten Entspannung von dem Stress des Alltags.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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