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Berlin: Berlin-Schöneberg - 3 Zi - Luftige Bleibe mit Südsonne satt - Nahe Volkspark Schöneberg

Objekt-Nr.: rwi 7360
  • Brücke Park
  • U-Bahn U4
  • 2 Zi - Wohnen (2)
  • 2 Zi - Wohnen
  • 2 Zi - Durchblick (2)
  • 1 Zi - Küche
  • 1 Zi - Blick Balkon
  • Strasse
  • 1 Zi Blick Schlafen
  • Grundriß Komplett
Brücke Park
U-Bahn U4
2 Zi - Wohnen (2)
2 Zi - Wohnen
2 Zi - Durchblick (2)
1 Zi - Küche
1 Zi - Blick Balkon
Strasse
1 Zi Blick Schlafen
Grundriß Komplett
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10825 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
83,23 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
Ab 01.05.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1955 wurde dieses schöne 5-geschossige Mehrfamilienhaus-Ensemble mit einem schönen Innenhof erstellt. Dieses Ensemble grenzt an mehrere umliegende Straßen an und bietet 149 Wohnungen, im zentralsten Schöneberg, einen wunderbaren Platz zum Leben. Alle Wohnungen verfügen über neue Isolierglasfenster. Die Zentralheizung wurde im Jahre 2014 auf Gasheizung umgestellt. Die Fassadennordseite, ist gedämmt worden.

Folgende Vorzüge bietet dieses Objekt:
1. Das Haus wird gut gepflegt und ist in einem schönen Zustand
2. Die Wohnungen sind hell und befinden sich im 1.OG, sind somit leicht erreichbar.
3. Superzentral und trotzdem Grün
4. Auch zur Nordseite ist es hell
5. Man hat einen Balkon mit Südausrichtung
6. Die Straße ist ruhig ohne Durchgangsverkehr
7. Es gibt zwei schöne trockene Keller
8. Die Wohnungen sind in gutem Zustand
9. Die öffentlichen Parkplätze sind ohne Parkvignette.
10. Gut geschnittene Räume.
11. Zwei Vollbäder
12. Die Möglichkeit einen Stellplatz von der Gemeinschaft anzumieten.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Dieses vor einigen Jahren liebevoll umgebaute 3 Zimmer-Ensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen (1 Zi + 2 Zi - Siehe Grundriß) im 1.OG die einzeln nutzbar sind, jedoch auch durch eine Türe verbunden werden könnten (Einbau der Türe und eventuelle Umbauten sind im Preis nicht enthalten).

Die Böden beider Wohnungen sind passend mit einer schönen grauen Schieferfliese gefliest und die Wände sind gespachtelt. An der 1 Zimmer-Wohnung befindet sich ein reiner Süd-Balkon. Alle Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Alle Innentüren wurden mit Oberlichtern aus Glas ausgestattet so das das Licht optimal genutzt wird. In den Badezimmern und in einer Küche finden Sie noch den mittlerweile kultigen Terrazzofußboden.

Zu den Wohnungen gehören 2 Kellerräume.

1 Zimmer - ETW: Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über ein Zimmer mit geräumigem Südbalkon, eine offene vollausgestattete Wohnküche mit allen Geräten (Elektroherd), einer Wohnecke und einem Bett. Es gibt einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer, ein schönes Badezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken, einem schönen Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Waschmaschine findet in der neuwertigen Einbauküche Platz.

2 Zimmer - ETW: Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine separate vollausgestattete Wohnküche mit allen Geräten (Gasherd) und Fenster. Von der Eingangstüre gelangt man direkt in den schönen Wohnbereich. Es gibt eine praktische Abstellkammer, ein schönes Badezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken, einem schönen Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Waschmaschine findet in der praktischen Einbauküche Platz. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer wurden feste Bücherregale integriert, die Platz für viele Bücher oder Sammlerstücke bieten.

Die beiden Wohnungen können komplett möbliert erworben werden. Fragen Sie uns nach den Details hierzu.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und hübsch gelegenen Wohnstraße MITTEN in Berlin-Schöneberg. Unweit des Volksparks Schöneberg-Wilmersdorf der sich bis zum Fennsee in Wilmersdorf zieht und des Heinrich-Lassen-Parks. Das Schöneberger Rathaus am John-F.-Kennedy-Platz ist fußläufig zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:

Der Rudolph-Wilde-Park mit seinen großen Grünflächen und dem kleinen See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man Laufen, auf den zahlreichen Spielplätzen spielen, auf dem Rasen picknicken und vieles mehr.

In fußläufiger Entfernung befinden sich eine große Anzahl von gastronomischen Einrichtungen, Restaurants und Bistros.

Schulen/Kitas:

In der näheren Umgebung befindet sich das Rückert Gymnasium, die Ernst-Habermann-Grundschule und mehrere Kitas.

Verkehrsverbindungen:
- U-Bahn (U4 Ratshaus Schöneberg sowie Innsbrucker Platz)
- S-Bahn (S41/ S42 / S46)
- Buslinien (187 / 248 / M 48 / M85)
- Autobahnanbindung (A100 Innsbrucker Platz)

Einkaufsmöglichkeiten:

- Zu Lidl und Aldi und diversen Supermärkten (Deutsch und International) gelangt man in wenigen Fußminuten
- Diverse Ärztehäuser und Apotheken sind in der Nähe vorhanden
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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