Objekt 52 von 110
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Steglitz: Auf dem Boden geblieben mit 3 Zi-Kapitalanlage im EG - Top qm-Preis, 2,7% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7355
  • Haus
  • Haus in Strasse
  • Hauseingang
  • Nahsicht
  • Hof mit Remise
  • Eckhausansicht
  • GrundrissskizzeWE06
Haus
Haus in Strasse
Hauseingang
Nahsicht
Hof mit Remise
Eckhausansicht
GrundrissskizzeWE06
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Heinrich-Seidel-Straße 17
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Vermietbare Fläche ca.:
91 m²
Preis:
240.000 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.633,02 € pro m²
x-fache Miete:
36
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
91,15 m²
Wohnfläche ca.:
91,15 m²
Etagenanzahl:
5
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
113 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Altbau aus der Jahrhundertwende ist gut erhalten, hat ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse darüber. Das Dach wurde in den 1990igern zu Wohnungen ausgebaut. Die Fassade wurde vor einigen Jahren saniert. An der Ecke vom Haus befindet sich ein kleines Café.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und hat 3 Zimmer, wovon 2 zur Strassenseite zeigt und eines im hinteren Bereich der Wohnung. Bad und Küche haben ein Fenster.

Sie ist gepflegt und weist überwiegend Originaldetails auf wie Tür- und Fenstergriffe, Stuck und alte Zimmertüren.

Der Wohnung sind zwei Gartenflächen zugewiesen.

Sie ist als Kapitalanlage vermietet. Eine Mieterhöhung ist möglich.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtpark Steglitz am Markusplatz. Die Lage wird geprägt durch ihre Vielzahl an sehr gut erhaltenen und sehr schönen Stuck- und Gründerzeitaltbauten. Im Umfeld herrscht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bäcker, Friseur, Restaurants u.v.m.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist gut durch diverse Buslinien in der Nähe und der S-Bahn-Haltestelle Südende in fußläufiger Entfernung. Wer mit dem Auto unterwegs ist ist in ein paar Minuten auf der A103.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht