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Berlin: Berlin-Hellersdorf - 4 Zimmer - Frei - Tolle Bleibe mit Süd-Weitblick und praktischem Schnitt

Objekt-Nr.: rwi 7401
  • Anrichte im WZ
  • Hausansicht
  • Herd und Mikro
  • Kochpl. und Spüle
  • Bad li
  • Bad re
  • Balkon südost
  • Balkon südwest
  • Grundriss
Anrichte im WZ
Hausansicht
Herd und Mikro
Kochpl. und Spüle
Bad li
Bad re
Balkon südost
Balkon südwest
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
12627 Berlin
Stadtteil:
Hellersdorf
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
74,13 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
195 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Wohnung ist Teil einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Es gibt ein Kellergeschoss mit den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen, gemeinschaftlichem Abstellräumen und Fahrradkeller. Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen werden kontinuierlich durchgeführt. Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgt zentral per Fernwärme.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis:
- Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung hat eine laut vorliegender Wohnflächenberechnung eine Größe von 74,13 m², vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Balkon und einen Flurbereich.

Die Wohnung wurde 2018 gründlich renoviert. Insbesondere wurden Küche und Bad erneuert, die Elektroausstattung erweitert, sowie eine Verbindungstür eingebaut. Die Küche und zwei der vier Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. In diese Richtung liegt ebenfalls der Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Die beiden anderen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter anderem ein verglaster Balkon, eine Einbauküche mit Induktionsherdplatte und Mikrowelle, Teppich- und Laminatfußböden, isolierverglaste Fenster und eine gemeinschaftliche Satellitenempfangsanlage.

Die Wohnung hat einen Keller. Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage im 5. Obergeschoß bietet einen unverbaubaren Weitblick bis zum Müggel- und zum Fernsehturm.

Es gibt genügend Parkplätze auf dem Gelände der Eigentümergemeinschaft und im nahe liegenden öffentlichen Raum. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die U5 sehr gut, in ca. 40 Minuten ist der Alexanderplatz zu erreichen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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