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Berlin: Berlin-Tegel: Investment-Star mit ca. 3,4 % in schöner Dachwohnung nahe Tegler See

Objekt-Nr.: rwi 7266
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Basisinformationen
Adresse:
13507 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Vermietbare Fläche ca.:
66 m²
Preis:
149.000 €
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.251,10 € pro m²
Provision:
11.000 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
66,19 m²
Wohnfläche ca.:
66,19 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergieverbrauch Wärme:
106 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1935 und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Es wurde 1995 in Wohneigentum aufgeteilt. Das Treppenhaus ist mit Kokosläufer ausgelegt. Sämtliche Fenster wurden durch isoverglaste Fenster ersetzt. Das Haus gehört zur sehr gepflegten Wohnanlage Wohnpark am Tegeler See. Diese umfasst 57 Wohneinheiten. Die Dächer wurden vor etwa 20 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung/Zubehör:
Die sehr ruhig gelegene vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einem Waschmaschinenstellplatz und großem Fenster.

Am Wohnzimmer liegt die großzügige Sonnen-Terrasse mit unverbautem Panoramablick in Richtung Süden und Flughafensee. Die Wohnung ist laut Mieter nicht vom Flugzeuglärm betroffen. An der Terrasse liegt auch die Küche zur Sonnenseite. Die Wohnung wurde im Zuge des Ausbaus komplett mit Isofenstern ausgestattet, deren Dichtungsgummis laut Mieter allerdings nicht mehr ganz einwandfrei sind.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Der Bezirk Tegel gehört zu den wald- und seenreichsten Ortsteilen der Stadt und wird geprägt durch den über 400 Hektar großen Tegeler See mit seinen reizvollen Ufern und malerischen Inseln. Seit jeher ist Tegel ein beliebtes Freizeitziel der Berliner. Von der in Alt-Tegel gelegenen, breiten und schön angelegten Greenwich-Promenade hat man einen herrlichen Panoramablick über den Tegeler See - im Vordergrund die Dampferanlegestelle. Der große Erholungs- und Freizeitfaktor spielt offenbar auch für die Beurteilung der Wohnlage eine entscheidende Rolle. Zusammen mit der idealen Verkehrsanbindung: und der gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel, gerade im Ortskern, ein hohes Maß an Lebensqualität.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 11.000 Euro inkl. MwSt. an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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