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Chemnitz: Chemnitz-Sonnenberg: Reines MFH mit 10 Wohneinheiten, 3,9 % IST, 5,7 % SOLL

Objekt-Nr.: rwi 7444
  • Haus in Strasse
  • Nahsicht
  • Haus und Nachbarschaft
Haus in Strasse
Nahsicht
Haus und Nachbarschaft
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
09130 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Sonnenberg
Vermietbare Fläche ca.:
612 m²
Preis:
570.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
931,37 € pro m²
x-fache Miete:
25
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
270 m²
Gesamtfläche ca.:
612 m²
Wohnfläche ca.:
612 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
22.458 €
Etagenanzahl:
5
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein klassischer Altbau aus dem Jahre 1900, das aus einem Erd- und 3 Obergeschossen besteht. Es wurde als reines Vorderhaus ausgeführt. Das Dach wurde zwischenzeitlich ausgebaut. Der Innenhof ist weitläufig, ruhig und grün.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses reine Wohnhaus besteht aus 10 Wohneinheiten. Von diesen stehen 3 Einheiten leer, Stand November 2019. Gewerbeeinheiten sind hier nicht vorhanden

IST-Angaben:
NKM per anno: 22.458 Euro
Rendite: 3,94 %
Faktor: 25,38

SOLL-Angaben:
NKM per anno: 32.562 Euro
Rendite: 5,71 %
Faktor: 17,51

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt zentrumsnah in Chemnitz-Sonnenberg in schöner und gewachsener Altbaugegend. Die allgemeine Infrastruktur ist gut, und das Haus gut angebunden. Schulen, öffentliche Einrichtungen und Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Bis zum Chemnitzer Hauptbahnhof sind es auch nur ein paar Gehminuten.

Über nahegelegene Bundesstrassen ist man nordwärts schnell auf der A4, oder in westlicher Richtung auf der A72.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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