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Berlin: Berlin-Tiergarten: 2 Zimmer mit viel Licht - Freie Wohnung im Altbau mit Südlage

Objekt-Nr.: rwi 7447
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  • Zimmer
  • Zimmer2
  • Küche
  • Haus in Strasse
  • GrundrissskizzeWE53
Coverbild
Zimmer
Zimmer2
Küche
Haus in Strasse
GrundrissskizzeWE53
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Alt-Moabit 73a
10555 Berlin
Stadtteil:
Tiergarten
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1919
Hausgeld:
186,02 €
Bezugsfrei ab:
Frei
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Altbau aus dem Jahre 1919 in einem, für diese Zeit typischen, Mix aus Wohnungen und Gewerbe. So findet man hier ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem Hinterhaus, die den 1. Innenhof umschließen. Hier gibt es Wohnungen und im EG Gewerbeflächen. Errichtet wurden ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein teilweise ausgebautes Dach mit Terrassen. An der Straßenseite des Vorderhauses gibt es Balkone, die anderen Gebäudeteile haben zumeist einen französischen Balkon.

Danach folgt ein 2. Hof und dahinter ein ehemaliges Fabrikgebäude das gewerblich genutzt wird. Dieses ist bereits vollständig verkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Diese freie Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Gebäudes im 4. OG, und liegt somit recht ruhig und hell, nicht zuletzt durch die Südausrichtung.

Es gibt hier 2 Zimmer die vom Flur aus erreicht werden, und die jeweils zum Hinterhof hin ausgerichtet sind. Das kleinere der beiden Zimmer hat einen französischen Balkon. Die Küche hat ein Fenster mit der selben Ausrichtung sowie eine separate Abstellkammer. Ein Vollbad ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Berlin-Tiergarten-Mitte - Unterhalb der Turmstraße zwischen Spree und Ottopark gelegen. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, zur Universität und auch zum Reichstag.
Die Straße Alt-Moabit ist die nach der Turmstraße zweitwichtigste und wohl lebendigste Geschäftsstraße Moabits. Die zentrale Lage bietet zwar keine Ruhe wie in ländlicher Abgeschiedenheit, aber durch diese sind zum Beispiel sämtliche Einkäufe fußläufig zu erledigen, und auch Busse und die U-Bahnlinie U9 schnell erreicht. Die größtenteils sanierten hübschen Jugendstilbauten in der Umgebung bieten eine sehr angenehme Wohnlage, und das Bundestagsufer in der Nähe einen tollen Spreeblick zur Naherholung.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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