Objekt 40 von 107
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Berlin-Pankow: 5 Zimmer Altbauwohnung mit toller Aufteilung, 2 Balkonen und 2% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7388
  • Fassade
  • Treppenaufgang
  • Innenhof 1
  • Rückansicht_b
  • Vorgarten
  • Ausblick Hof
  • GrundrissskizzeWE01
Fassade
Treppenaufgang
Innenhof 1
Rückansicht_b
Vorgarten
Ausblick Hof
GrundrissskizzeWE01
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kavalierstr. 19B
13187 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Vermietbare Fläche ca.:
145 m²
Preis:
649.000 €
Baujahr:
1906
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.475,86 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
145 m²
Wohnfläche ca.:
145 m²
Etagenanzahl:
5
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergieverbrauch Wärme:
148 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein schöner Altbau von 1906, und besteht aus einem Vorderhaus mit einem Seifenflügel. Errichtet wurde es in Nord-Süd-Ausrichtung mit einem Souterrain, einer hohen Hochparterre (fast wie 1. OG) und 3 weiteren Obergeschossen. Das Dach ist aktuell (Sep 2019) nicht ausgebaut. Zu zwei Seiten des Hauses, jeweils zur Straße die eine Sackgasse ist und zum ruhigen und sehr grünen Innenhof, gibt es Balkone.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Hauses.

Sie hat einige Jugendstilelemente in der Wohnung wie Stuck an den Decken oder schöne Dielen oder Parkett auf einigen Böden. Sie erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und hat insgesamt 5 Zimmer. Im Berliner Zimmer wird ein Kaminofen betrieben.

Die Einheit hat die klassischen Altbaudetails Stuck, Dielen- und Parkettboden. Es gibt ein Vollbad mit Badewanne sowie Dusche und ein separates WC. Beide Sanitärräume haben Fenster. An 2 Zimmern gibt es einen Balkon, wovon einer mit Nordausrichtung zum grünen Innenhof, und einen mit Südausrichtung zur Straße (ruhige Sackgasse) hin zeigt.

Es ist eine sehr gepflegte Wohnung die als Kapitalanlage seit Sep. 2006 vermietet ist.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt abseits der Straßen an einer Sackgasse im Herzen Pankows. Diese sehr beliebte Lage bietet alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Im nahen Rathaus-Center Pankow lässt sich jeglicher tägliche Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreicht mit diversen Bus- und Tramlinien. S- und U-Bahn (Haltestelle Pankow) ist in wenigen Minuten erreicht.

Zur Naherholung dienen zahlreiche Parks und Grünlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft, so zum Beispiel der Schlosspark praktisch direkt hinter dem Haus.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.


Gute Gründe zum Investieren in eine Immobilie gibt es zahlreiche. Vergleicht man zum Beispiel die Kaufpreise von Immobilien in Berlin im Jahre 2019 mit den Preisen von vor 10 Jahren sieht man eine deutliche Zunahme. Daher ist anzunehmen, dass die Kaufpreise, die typischerweise in Euro pro Quadratmeter angegeben werden, auch in Zukunft weiter steigen. Häufig wird in diesem Zusammenhang von einer Kaufimmobilie als „Betongold“ gesprochen, das noch "stabiler" ist als andere Anlagen ist. Denn egal, ob Sie sich für eine freie Wohnung zur Selbstnutzung oder eine vermietete Eigentumswohnung entscheiden, Immobilien sind wertbeständig und eine sichere Anlage für die Zukunft durch die zu vermutende Wertsteigerung. So erhalten Sie entweder eine Rendite bei vermieteten Wohnungen oder können in freie Einheiten natürlich selbst einziehen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich später keine Gedanken über die Preise von Mietwohnungen machen. Da die Ansprüche bei der Wohnungssuche so individuell wie unsere Kunden sind möchten wir Sie gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin einladen. Nutzen Sie unsere mehr als 20 Jahre Kompetenz bei der Immobilienvermarktung. Egal ob Sie ein Grundstück kaufen wollen, eine lohnende Kapitalanlage mit guter Rendite suchen, ein Haus kaufen oder mieten wollen, dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Sie suchen einen Partner der Ihre Immobilie richtig einschätzen, und zu einem marktgerechten Preis bewerben und verkaufen kann? Dann sollten Sie uns auf jeden Fall kontaktieren, und uns unverbindlich Ihre Daten zukommen lassen. Rufen Sie uns an unter 030 - 856 056 12 oder schreiben Sie uns eine allgemeine Mail über das Kontaktformular. Alternativ können Sie uns auch auf dieser Seite die Eckdaten für eine kostenlose Immobilien Analyse zukommen lassen. Sie werden auf unseren Seiten eine Menge Begeisterung für Berlin finden, und das aus gutem Grund. Daher gibt es hier ein paar begeisternde Neuigkeiten und Informationen über die Hauptstadt.


Zurück zur Übersicht