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Berlin: Berlin-Tempelhof - Günstige Kapitalanlage mit 3 Zimmern und 3,8% Rendite - MIT ERBBAURECHT

Objekt-Nr.: rwi 7539
  • Seitenansicht
  • Haus in Strasse
  • Treppenhaus2
  • GrundrissskizzeWE01
Seitenansicht
Haus in Strasse
Treppenhaus2
GrundrissskizzeWE01
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Borussiastr. 76
12103 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Vermietbare Fläche ca.:
86 m²
Preis:
199.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1980
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.304,04 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
86,37 m²
Wohnfläche ca.:
86,37 m²
Etagenanzahl:
5
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Haus handelt es sich um ein älteren Neubau aus dem Jahre 1980 in grüner Umgebung. Errichtet wurde hier ein Gebäude mit Erd- und 4 Obergeschossen. Das Dach ist nicht ausgebaut, es gibt einen Lift der in jeder Etage hält.

Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Das Erbbaurecht endet am 01.11.2053. Das Erbbaurecht kann bei Ablauf oder jederzeit vorher verlängert werden.

Zum Thema Erbbaurecht gibt es einiges zu wissen. Bitte kommen Sie auf uns zu falls Sie zu dem Thema Fragen haben. Wir beraten Sie dazu gerne.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im EG des Hauses und besticht durch Ihre praktische Aufteilung.

Durch den ersten Flur erreicht man entweder die Küche mit Fenster oder das Wohnzimmer. Von hier aus geht es dann entweder weiter auf den Südbalkon oder in den zweiten Flur. Von diesem aus erreicht man dann das Vollbad mit Fenster und die beiden anderen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Sie kann nur mit einem WBS-Schein vermietet werden, da das Haus öffentlich gefördert wurde. Außerdem wurde das Haus auf einem Erbbaugrundstück gebaut. Bitte kommen Sie auf uns zu falls Sie zu dem Thema Fragen haben.
Lage:
Das Objekt ist liegt in zentraler Lage mitten in Tempelhof. Durch die Nähe zur Manteuffelstraße und dem Tempelhofer Damm lassen sich sämtliche notwendigen Besorgungen schnell erledigen; ein großer Kaufland-Supermarkt befindet sich tatsächlich direkt vor der Haustür.

Bis zu Stadtautobahn A100 sind es nur wenige Minuten. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist findet fußläufig diverse Buslinien am nahmen Berlinickeplatz. S- und U-Bahnhof Tempelhof sind ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreicht. Zum Ausgleich vom Stress des Alltages finden Sie in der Umgebung diverse Parks, Freizeitangebote wie Fitnessstudios oder Sportanlagen.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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