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Werder: Werder - INSELNAH: sonnige 2 Zimmer-DG Wohnung mit Westbalkon

Objekt-Nr.: rwi 7550
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer mit Südfenster
  • Wohnzimmer2
  • Küche
  • Flur
  • Grundrissskizze
  • Ausblick
  • Balkon mit Ausblick
Hausansicht
Wohnzimmer mit Südfenster
Wohnzimmer2
Küche
Flur
Grundrissskizze
Ausblick
Balkon mit Ausblick
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Basisinformationen
Adresse:
14542 Werder
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Stadtteil:
Werder (Havel)
Vermietbare Fläche ca.:
62 m²
Preis:
174.972 €
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.800 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
62,49 m²
Wohnfläche ca.:
62,49 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
85 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses auf einer Anhöhe liegende Mehrfamilienhaus wurde erst 1997 mit insgesamt 3 Stockwerken gebaut. Es besteht aus 3 baugleichen Hausaufgängen. Es liegt in grüner Umgebung, teils mit unverbaubarem Panorama- und Weitblick. Parkplätze zu Anmieten befinden sich vor dem Haus.

Die Wärmeversorgung ist durch eine Zentralheizung sichergestellt. Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken
Ausstattung:
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches im 2. OG des Hauses liegt. Die Wohnung hat einen recht offenen und angenehmen Schnitt. Zum Beispiel liegt die Küche halboffen zum Wohnzimmer hin. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und einer Einbauküche.

Von hier aus geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich mit seinen über 20m² Größe. Der Balkon mit West-Ausrichtung liegt am Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und gegenüber davon das großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls einem großen Fenster. Die Abstellkammer liegt am Ende des Flurs.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Die Teilung erfolgte bereits im letzten Jahrhundert. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Zwischen dem Großer Plessower See und der Insel Werder liegt die kleine und Reihenhaussiedlung in ruhiger Lage.
Schulen, Kitas, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, befinden sich stets nur wenige Autominuten entfernt. Auch ist man über die B1 Richtung Osten relativ zügig mit dem Auto in Potsdam, oder über einen Zubringer auf der Ringautobahn A10. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt findet direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, die das Wohngebiet auch mit dem Bahnhof Werder verbindet.
Naherholung ist in dieser Lage nicht schwer zu finden durch den nahen Stadtpark, die Seen oder die Havel.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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