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Berlin: Berlin-Steglitz: 2 Zimmer im Altbau mit 2 Gartenflächen - frei - Rollstuhlgerecht da ebenerdig

Objekt-Nr.: rwi 7572
  • Grundrissskizze
  • Garten vorn zum Haus zu
  • Fassade
  • Wohnen - Schlafen
  • Wilkanowski Immobilien Berlin
Grundrissskizze
Garten vorn zum Haus zu
Fassade
Wohnen - Schlafen
Wilkanowski Immobilien Berlin
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
12167 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
74,97 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
6
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
203,46 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1910 gebaute und gepflegte Wohnhaus verfügt über 12 Wohnungen, verteilt auf Erd- und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist ausgebaut worden. An der Straßen- wie auch an der Hofseite befinden sich Balkone. Es handelt sich um ein reines unterkellertes Vorderhaus ohne weitere Flügel. Der Hof ist ruhig und grün angelegt.
Ausstattung:
Diese freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und kann vom Treppenhaus wie auch durch die Terrassentür erreicht werden, ist also barrierefrei zu betreten.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, und vom Flur aus können jeweils separat ein Zimmer, das Bad und die Küche erreicht werden. Während Bad und Küche jeweils ein Fenster haben zeigen diese zum Innenhof raus. Die Zimmer hingegen zeigen zur ruhigen Strasse.

Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass ihr laut Teilungserklärung zwei Gartenflächen zugewiesen sind.

Da die Wohnung länger vermietet war wäre eine Renovierung vor dem Einzug sicherlich angezeigt. Weitere Daten gerne auf Anfrage.
Lage:
Bei dieser Straße handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene Wohnstraße mit schönem Altbaubestand südlich des Steglitzer Damms. Dieser und die nahe gelegene Albrechtstraße bieten alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie weitere Lokalitäten wie Restaurants, Imbisse und Cafés. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Wer gerne den öffentlichen Nahverkehr nutzt findet diverse Buslinien vor, der S-Bahnhof Südende kann auch schnell erreicht werden. Wer Ruhe und Ablenkung vom Alltag sucht wird hier auch schnell fündig, da sich der Stadtpark Steglitz, ein Stadtbad und der Teltowkanal in fußläufiger Nähe befinden.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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