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Berlin: Berlin-Pankow: 4 Zimmer mit Terrasse, Mietpool mit 2,6% - Gute Kapitalanlage - provisionsFREI

Objekt-Nr.: rwi 7578
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  • Aussenanlage
  • Straßenflucht
  • GrundrissskizzeWE04
Ansicht2
Aussenansicht5
Aussenanlage
Straßenflucht
GrundrissskizzeWE04
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Basisinformationen
Adresse:
13127 Berlin
Stadtteil:
Französisch Buchholz
Vermietbare Fläche ca.:
106 m²
Preis:
396.750 €
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.743,28 € pro m²
Provision:
keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
105,99 m²
Wohnfläche ca.:
105,99 m²
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergieverbrauch Wärme:
93 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
93,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1998 mit 17 Wohneineinheiten erbaut, und besteht aus eine Erd- und zwei Obergeschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gebäudeteile sind voll unterkellert und es gibt ein Tiefgarage. Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet. Es gibt hier einen Fahrstuhl, die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt, und verfügen je über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die gesamte Wohnanlage ist außerordentlich gepflegt, zeichnet sich aus durch zahlreiche Parkanlagen und einen Spielplatz für die Bewohner aus.

Die Wärmeversorgung ist durch eine Zentralheizung sichergestellt. Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken
Ausstattung:
Praktischer geht es kaum! Die vermietete Wohnung liegt im EG des Hauses und somit bequem erreichbar.

Der zentrale Flur bietet Zutritt zu allen Räumlichkeiten, so dass es hier kein Durchgangszimmer gibt. So erreicht man von hier aus das Gäste-WC oder das Vollbad mit Fenster, sowie auch die Küche mit Fenster. Alle vier Zimmer sind auch von hier zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 26 m² angenehm groß, die Schlafzimmer haben zwischen 13 und 16 m². Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung kann von zwei Zimmern der Wohnung aus betreten werden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für den der Mieter pro Monat 33,61 Euro zahlt. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamtpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird vermietet als Kapitalanlage angeboten. Durch den Beitritt des Käufers in die Mietpoolgesellschaft erzielt der Erwerber einen monatlichen Mietzins in Höhe von 8 € nettokalt je Quadratmeter.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Lage:
Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, welches durch Kleingärten und Einfamilienhäuser geprägt, und somit als ruhige Wohngegend zu bezeichnen ist.

Wer gerne kurze Wege mag, wird sich im grünen Stadtteil sehr wohl fühlen, denn Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Objekt hat ebenfalls gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tramstation der Linie 50 ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle der Linie 251 in 5 Minuten. Alternativ ist man mit dem Auto nach kurzer Fahrt auf der A114 die direkt nach Berlin führt.
Sonstiges:
Der Kauf der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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