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Berlin: Berlin-Reinickendorf: Drei 3-Zimmer-Wohnungen als Anlage - ca. 4,1% Rendite

Objekt-Nr.: rwi 7583
  • Haus mit Garten
  • Hofblick
  • Bad
  • Hausansicht
  • Küche
  • Grundrisse 3 ETWs
  • Wilkanowski Immobilien Berlin
Haus mit Garten
Hofblick
Bad
Hausansicht
Küche
Grundrisse 3 ETWs
Wilkanowski Immobilien Berlin
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13403 Berlin
Stadtteil:
Reinickendorf
Vermietbare Fläche ca.:
197 m²
Preis:
900.000 €
Baujahr:
1927
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.559,04 € pro m²
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
197,41 m²
Wohnfläche ca.:
197,41 m²
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wurde 1927/28 mit einem Erd- und 2 Obergeschossen errichtet, das Dach ist nicht ausgebaut.

Da die gesamte Anlage unter Denkmalschutz steht, ist hier kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung:
Dieses Investment-Paket besteht aus drei Wohnungen in der selben Wohnanlage, die alle hochwertig saniert und gut vermietet sind.

Die erste Wohnung liegt in Hochparterre und verfügt über eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört auch ein Garten mit Terrasse mit ca. 35 m² (zum geschützten Innenhof).

Die zweite ist der ersten sehr ähnlich, und befindet sich ebenfalls in Hochparterre und verfügt über eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche. Auch hier hat man 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Garten mit Terrasse mit ca. 35 m².

Die dritte Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Größe von ca. 68 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört auch ein Balkon Richtung Süden mit ca. 5 m².

Alle Wohnungen sind vermietet und werden somit als Kapitalanlage angeboten. Aufgrund des zu erwartenden Mietendeckels in Berlin können wir für die Höhe der Mieteinnahmen und Rendite keine Garantie geben. Die hier gezeigten Bilder stammen aus allen drei Wohnungen, der Standard ist bei allen gleich.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen und Grünanlagen ergänzt.

Rund um das Haus gibt es optimale Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi und Kaufland in der Nähe), Banken, Schulen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Umgebung. So zum Beispiel den U-Bahnhof Lindauer Allee (U8), den S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8, S25), sowie diverse Busverbindungen ist eine direkte Verbindung ins Zentrum.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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