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Berlin: VERKAUFT: Tempelhof-Kreuzberg: 2 Zi - FREI - Seltenheit: Wohnspaß im 10. Stock mit Panoramablick

Objekt-Nr.: rwi 7548
  • Balkonblick blue sky
  • Aufteilung
  • Küche2
  • Wohnzimmer
  • Balkonblick
  • Grundrissskizze
Balkonblick blue sky
Aufteilung
Küche2
Wohnzimmer
Balkonblick
Grundrissskizze
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12101 Berlin
Stadtteil:
Tempelhof
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
10
Etagenanzahl:
10
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1957
Hausgeld:
197 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude mit 10 Etagen, und einem Aufzug wurde im Jahre 1957 als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage des Architekten Frei Otto in grüner Umgebung erstellt. Die Giebelwände und das Flachdach wurden wärmegedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung:
Bei dieser freien Eigentumswohnung mit gespachtelten Wänden handelt es sich um ein wirklich schönes Kleinod mit 2 Zimmern, Küche, Vollbad und Ost-Südbalkon. Sie befindet sich im Dachgeschoss (10. OG) des Hauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bis zum 9. Stock, eine Treppe muss dann noch gestiegen werden.

Von der Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer und dem geräumigen Ost-Südbalkon hat man einen wunderbaren Weitblick über Berlin auch bis zum Fernsehturm (Alex).

Durch den geschickt aufgeteilten Flur/Diele erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Im Flur gibt es einen eingelassenen praktischen Garderobenschrank. Alle Fußböden, außer das Badezimmer, sind mit Echtholzparkett (mit biologischen Hartöl behandelt und gewachst) ausgelegt.

Das Wannenbad mit Fenster ist ca. 2016 komplett erneuert worden. Es wurde schön gefliest mit kleinen Karofliesen, und der Boden wurde mit echten portugiesischen bedruckten Zementfliesen ausgestattet. Es gibt eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen im Bad befindlichen Durchlauferhitzer.

Die hübsche Essküche mit Fenster ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, inkl. Waschmaschine, ausgestattet.

Das schöne große Wohnzimmer (ca. 24 qm), mit großem Fenster, ist außergewöhnlich geschnitten. Von hier aus kann auch der schöne Balkon mit Ost-Südausrichtung betreten werden. Das gut aufgeteilte Schlafzimmer, mit Fenster, bietet Platz für ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch bzw. einen Schrank. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage:
Das Haus liegt in Berlin-Tempelhof/Kreuzberg nah dem Herzen von Kreuzberg 61 / Tempelhof, gegenüber vom Victoriapark und nahe dem Platz der Luftbrücke, Boelckestraße, Bergmannstraße und so weiter. Von hier aus lässt sich Kreuzberg wirklich umfangreich erleben, und die täglichen Besorgungen sind hier schnell erledigt. So bietet der nahe gelegene REWE-Einkaufsmarkt alles für den täglichen Bedarf. Der Potsdamer Platz ist ca. 8 Minuten entfernt, ebenso die Stadtautobahn A100. Nach Berlin-Mitte sind es mit der U-Bahn (U-Bahnlinie 5 Platz der Luftbrücke) auch nur ca. 8 Minuten. Ebenso gelangen Sie mit dem Bus in alle Himmelsrichtungen. Zum Flughafen Schönefeld oder Tegel sind es etwa 25 Minuten mit dem Auto. Das unweit gelegene Tempelhofer Feld bietet Platz für Freizeitaktivitäten.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

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Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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