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Ketzin: Ketzin OT Tremmen: Großer Hof mit 3 Wohnhäusern und Entwicklungspotential, 3,8 % Rendite aktuell

Objekt-Nr.: rwi 7615
  • Hoffläche
  • Arbeiterhaus
  • Fläche hinter Scheune
  • Hoffläche
  • 1- Wilkanowski Immobilien Berl
Hoffläche
Arbeiterhaus
Fläche hinter Scheune
Hoffläche
1- Wilkanowski Immobilien Berl
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
14669 Ketzin
Havelland
Brandenburg
Stadtteil:
Tremmen
Vermietbare Fläche ca.:
578 m²
Preis:
395.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
683,39 € pro m²
x-fache Miete:
25
Provision:
28.250 Euro inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.701 m²
Gesamtfläche ca.:
578 m²
Wohnfläche ca.:
578 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
15.300 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
234,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Ensemble von 3 Wohngebäuden und 3 Scheunen, ein sogenannter Vierseitenhof, die sich um den großen Innenhof aufreihen. Dieser befindet sich auf einem ca. 4.700 m² großen Grundstück.

Die Wohngebäude von Haus 7, 8 (nur EG) und 8a sind mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Außerdem gibt es teilweise noch Kohleöfen in den Häusern. Die Dächer des Hofes wurden im Laufe der 1990er Jahre saniert. Es besteht an einzelnen Gebäuden teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Ausstattung:
Das Ensemble besteht im einzelnen aus folgenden Gebäuden mit insgesamt ca. 578 m² Wohnfläche. Ein Großteil der Wohnfläche ist momentan vermietet, der Leerstand (Haus Nr. 8) ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig.

1. HAUS NUMMER 7 bietet ca. 376 m² Wohnfläche, verfügt über eine Gasheizung und ist aktuell vermietet.
2. HAUS NUMMER 8 bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verfügt im Erdgeschoss über eine
Gasheizung und im Obergeschoss über Kohleöfen. Dieses GEBÄUDE STEHT AKTUELL LEER.

3. HAUS NUMMER 8A bietet ca. 62 m² Wohnfläche, verfügt über eine Gasheizung und ist aktuell vermietet. Bei dem Haus handelt es sich um ein ehemaliges Stallgebäude das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Die uns vorliegenden Zahlen wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt bzw. stammen aus den Mietverträgen.

Dazu kommen nochmal ca. 1.400 m² Nutzfläche in den drei Scheunen, die momentan von den Mietern mitgenutzt werden. Diese stehen zur Zeit teilweise leer und / oder werden von von Mietern als Garagen / Abstellräume genutzt.

Der Innenhof hat eine Fläche von etwa 1.300 m², hinter der westlichen Scheune befindet
sich noch ein ca. 800 m² großer Garten.

Die Gebäude sind an Wasser, Abwasser, Elektrik, Erdgas und Telekommunikation angeschlossen.

Aus Rücksichtnahme gegenüber den Bewohnern des Hauses bitten wir Sie das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Gern arrangieren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen unter 0173 - 218 79 27

Weitere Details hierzu auf Anfrage.
Lage:
Dieses Objekt liegt im westlichen Speckgürtel von Berlin, und befindet sich an recht zentraler Stelle des Dorfes. Tremmen ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin mit ca. 750 Einwohnern. Tremmen hat einen Friseur, einen Konsum (besondere Öffnungszeiten) einen Kindergarten, einen Reiter-Kinder-Ferienhof, Gemeindehaus mit Seniorentreff und Bürgermeisterei, Metallbau Gerson, Agrar GmbH, Lorberg Baumschulen, Mittagstisch, Yogastudio... und alle 750 Menschen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 km Entfernung am Ortseingang von Ketzin (Lidl, Netto, usw.). Bis zur B 5 ca. 8 km, bis Ketzin ca. 9 km, nach Nauen ca. 13 km und nach Berlin auf der B 5 ca. 25 km (Staaken), bis Berlin-Mitte ca. 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto, mit der Regio-Bahn ab Nauen bis Alexanderplatz ca. 45 Min.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 28.250 Euro inkl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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