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Berlin: Berlin Weißensee - Großes Einfamilienhaus mit eigener Sauna, Garten und Tiefgarage

Objekt-Nr.: rwi 7619
  • Küche 1
  • Flur
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad 2
  • Grundriss
  • Sauna 3
Küche 1
Flur
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad 2
Grundriss
Sauna 3
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
13086 Berlin
Stadtteil:
Weißensee
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
189,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 400 m² großen Eckgrundstück mit 140 m² Wohnfläche und 189 m² Nutzfläche und wurde 1953 erbaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage (ca. 23 m² groß, ca. 1,94 m hoch). Der Dachboden wurde gedämmt.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (installiert im Keller). Ein Elektroboiler sorgt für das Warmwasser im Gäste-WC im 1.OG.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Hochparterre:
Von dem zentralen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume und ins obere Geschoss. Hier im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit Erker, die großzügige Küche mit Einbauküche und Essecke, sowie das Marmor geflieste Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne. In dieser Etage verfügen die Fenster über Außenrollläden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, bzw. gefliest (Flur, Küche und Bad).

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern mit Parkettboden und einem Gäste-WC. Über das größere Zimmer gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Keller:
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, die Sauna, die Waschküche inkl. einer Dusche für die Sauna, der Heizraum sowie ein weiterer kleiner Raum. Sämtliche Böden und Wände im Keller sind gefliest.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage:
Berlin-Weißensee: Das bei Familien beliebte Weißensee liegt außerhalb des innerstädtischen Trubels, und ist trotzdem gut an das Stadtzentrum angebunden. Von diesem Einfamilienhaus ist der Alexanderplatz mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem ÖPNV ist über die nur 150 Meter entfernte Bushaltestelle gegeben. Für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung, z.B. in der Rennbahnstraße / Romain-Rolland-Straße, reichlich Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Bekannt ist Weißensee u.A. für seine künstlerische und filmhistorische Bedeutung. Das Filmspielhaus Delphi, welches 1929 erbaut wurde, lädt seit Ende 2017 wieder zu interessanten künstlerischen Veranstaltungen ein und diente unter anderem als Kulisse in der Fernsehserie Babylon Berlin, die das Berliner Leben im Jahr 1929 darstellt. Weitere namhafte kulturelle Einrichtungen sind z.B. die Brotfabrik am Caligariplatz oder die Kunsthochschule Weißensee.
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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